Aukemastraat 89301 CL RodenRoden

Dichtbij het centrum van Roden staat deze uitgebouwde geschakelde twee onder één kap woning met een zonnige tuin op het westen. De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor extra veel leefruimte is ontstaan. Op de begane grond heeft het huis een woonkamer met halfopen eetkamer, een halfopen keuken en een garage en berging. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een badkamer met douche en toilet aanwezig. Het huis ligt op loopafstand van het centrum van Roden. Hier zijn veel voorzieningen, winkels en restaurantjes. Ook de prachtige omgeving, zoals het Mensinghebos, is dichtbij; hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Roden is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in nog geen half uur ben je op het centraal station van Groningen. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw van de woning is een ruime woonkamer en eetkamer ontstaan van circa 37 m2. De halfopen keuken (ca. 13 m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de eetkamer is de aangebouwde bijkeuken (ca. 9 m2) met aansluitend de garage (ca. 16 m2) te bereiken. Verdieping: Overloop, met vaste trap naar zolderberging, 3 slaapkamers (ca. 4, 11 en 22 m2), De grote slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - In 2020 zijn de dakpannen van de woning vervangen; - De woning is goed onderhouden, maar verdient wel modernisering; - Het huis beschikt over een energielabel C; - Op de verdieping heeft het huis kunststof kozijnen met HR++ glas.