Walakker 149302 DG RodenRoden West

Op een prachtige locatie in Roden aan een rustige en groene straat gelegen royale 2 onder 1 kap woning met garage. Dit goed onderhouden sfeervolle geheel ligt op een perceel van 341 m2 en heeft aan de achterzijde een besloten tuin op het Westen met veel privacy. De ruime oprit en extra brede garage bieden plaats aan meerdere auto’s, maar de garage kan uiteraard ook prima dienstdoen als berging voor fietsen en andere spullen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en de stad Groningen is ook snel en eenvoudig bereikbaar. Deze volledig geïsoleerde woning heeft een energielabel B, maar hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Kortom: Royale moderne gezinswoning met veel mogelijkheden op uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, royale U-vormige living met veel lichtinval en een semi open keuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met deur naar de tuin en naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, royale zolderkamer, (voorheen 2 slaapkamers) bergruimte INFO: Woonoppervlak ca. 146 m² Bouwjaar 1994 Energielabel B Volledig geïsoleerd 10 zonnepanelen (370 Wp per stuk) Verwarming middels CV HR combi (2010)