Burgemeester Borgerstraat 369301 BR RodenRoden

In rustige straat en nabij het winkelcentrum van Roden gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met ruime oprit en garage. Omgeving: De locatie is gelegen nabij het centrum van Roden. De wijk is gebouwd in de jaren zestig waarbij de ruime opzet opvalt met de diverse groen plantsoenen in de directe omgeving. Omschrijving: De in 1961 gebouwde woning is in de loop van de jaren verbouwd. Zo is er een ruime erker gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Dit geeft extra ruimte in de woonkamer en een mooie lichtinval. De achterzijde is uitgebouwd met hier een keuken, bijkeuken en ruime berging. Leuke sfeervolle achtertuin met terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten maar ook een schaduw plekje kunt vinden. De tuin is recentelijk nog volledig aangepakt waarbij o.a. de bestrating is vervangen. Indeling: Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer met prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Kelder met praktische opbergruimte. Half open keuken met ook hier een groot raam welke zorgt voor veel daglicht. Bijkeuken met aansluitend een berging welke volledig is geïsoleerd en met verwarming en hierdoor ook prima geschikt is als werk/studeerkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 11 m² / 9 m² / 5 m²). Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur). 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte. Kenmerken: - bouwjaar: 1961 - perceel: 259 m² - woonoppervlak: 84 m² - c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2007 - keuken voorzien van inductie kookplaat - vrijstaande stenen garage 300 x 670 - begane grond vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - 9 zonnepanelen (2021) - muren geïsoleerd - zonnige achtertuin op het zuiden - energielabel D (label is van 2020 waarbij er nog geen zonnepanelen op lagen) - nabij gelegen bushalte met uitstekende verbinding naar Groningen