Martin Luther Kingstraat 99301 GX RodenRoden

Op een mooie stand in een rustige woonwijk en op loopafstand van bos en park is deze vrijstaande woning op een ruime kavel grond, met grote garage, gelegen. Het huis is 52 jaar bewoond geweest door de 1e eigenaar en dat wil wat zeggen. Woonoppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 40m² Inhoud 510m3 Perceeloppervlakte 830m² OMSCHRIJVING De woning is gebouwd in 1972 en heeft een in spouwmuur aangebouwde garage met grote zolder. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig. Indien u een badkamer realiseert is de woning levensloopbestendig. De zonnige besloten achtertuin is 18 meter diepen en 24 meter breed. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Deze ruim opgezette woonwijk bestaat uit grote vrijstaande woningen en bungalows en is gelegen aan de rand van een bos en een ruim opgezet park. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, toilet, woonkamer met open woonkeuken samen groot 51 m², slaap/werkkamer 12m², naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met doorgang naar een ruime garage van 36 m² met een grote bergzolder. 1e Etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en 2e toilet. Aan de grootste slaapkamer grenst een loggia balkon. Vlizotrap naar zolder. De woning behoeft een modernisering Bijzonderheden: - Nieuwe dakbedekking geplaatst in 1993 - woonkamer met openhaard - hete lucht verwarming - Spouwmuur- en dakisolatie toegepast - HR+ dubbele beglazing Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.