Okster 389302 CG RodenRoden West

------------------------------------- In verband met de vele interesse in de woning kunt u op dit moment geen bezichtiging meer inplannen. Wel bent u vrijdag 1 maart a.s. welkom bij het inloopmoment tussen 15.00 uur en 17.00 uur. Wilt u zo vriendelijk zijn uw gegevens via funda of email door te geven zodat wij een move dossier voor u kunnen openen? -------------------------------------- Aan een bosrand op een werkelijk schitterende locatie in een rustige autoluwe straat is deze prachtige moderne, luxe en uitstekend geïsoleerde (A+++) helft van een dubbele woning gelegen met o.a. 14 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De woning is gasloos. Woonoppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 11m² Inhoud 660m3 Perceeloppervlakte 330m² 5 slaapkamers OMSCHRIJVING Deze in 2017 gebouwde woning is gasloos en voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp, samen met uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen heeft u een zeer laag energieverbruik. De woning is in 2022 nog uitgebouwd met een grote dakkapel waardoor er een zeer ruime 5e slaapkamer is gecreëerd. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht en loopt u direct via een wadi het bos in en kunt u uren lang wandelen door de prachtige natuur rondom Roden. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, toilet, woonkamer met open woonkeuken samen groot 54 m2. De woonkamer is straatgericht en de woonkeuken tuingericht met 2 extra grote tuin deuren, ruime bijkeuken met aansluitend een geïsoleerde berging 11m². 1e Etage: ruime overloop, 5 slaapkamers 6m², 7m², 8m², 9m² en 18 m². De grootse slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en een wastafelmeubel. Verbouwde en vergrote badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel. 2e Etage: Vast trap naar ruime zolder alwaar de mogelijkheid voor een 6e kinder-, slaapkamer In de tuin tegen de achterzijde van het huis bevindt zich nog een overdekt terras van waaruit u een prachtig uitzicht naar het bos heeft en tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Vrijstaande geïsoleerde houten schuur achter in de tuin. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in de hele woning - De woning is gasloos - De vloeren kunne n zomers gekoeld worden - 14 zonnepanelen - Warmte pomp - Kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en grotendeels trippel glas - Fraaie moderne keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat en een Quooker - Volledig uitstekend geïsoleerd (A+++) - Nieuwe PVC vloer visgraat gelegd - Badkamer v.z.v. een solartube Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.