Katoel 79302 CJ RodenRoden West

Laat je verrassen door deze luxe en royale twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage en een grote zonnige achtertuin. De ligging is ideaal in de geliefde woonwijk Roderveld IV aan de rand van Roden. Je wandelt of fiets zo vanuit de wijk de fraaie Drentse natuur in. Bovendien ligt het levendige dorpscentrum van Roden op slechts tien minuten fietsen. De wijk is ruim opgezet en omgeven door groen en biedt volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes of kunnen een hengeltje uitgooien in de visvijver. Deze fijne gezinswoning ligt aan een autoluw straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd, grenst aan de achterzijde aan een grasveld met speeltoestellen en biedt de perfecte combinatie van zon en privacy. Een stijlvolle pergola met automatisch bedienbaar zonnedoek en elektrische terrasverwarmers zorgen ervoor dat je zelfs tot in de late uurtjes kunt genieten van de tuin. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en is voorzien van 15 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A. INDELING Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken (samen groot circa 60m2). De luxe keukeninrichting met een kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens waaronder een koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, kookplaat, Quooker, combi oven/magnetron en een koffiemachine. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, en de keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken met o.a. een aansluiting voor een vriezer, een vaste kast en een extra keukenblokje met spoelbak. De geïsoleerde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 11m2, 14m2 en 13m2. De luxe badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegelverwarming, ligbad, toilet en een inloopdouche met handdouche en regendouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, compleet met handige bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning beschikt over mechanische ventilatie, een waterontharder voor zacht water en inzethorren voor alle openslaande ramen op de eerste verdieping. Ervaar de sfeer en het comfort van deze prachtige woning zelf - we leiden je graag rond!