Lijsterhof 72371 PB RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en biedt ruimte aan een mooie lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De op het westen gelegen achtertuin is maar liefst 17 meter diep en is dé plek om van het buitenleven te genieten. Ben je geen klusser? Bij deze woning is geen grote verbouwing nodig! We zien je graag bij een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is een heerlijk lichte doorzon woonkamer en doordat er veel ramen zijn is er veel natuurlijk lichtinval. Via een loopdeur heb je toegang tot de fantastische achtertuin. Daarover straks meer, eerst terug naar binnen. Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een wit front en een wit werkblad. Tegenover de keuken staat de koel/vriescombinatie en een vaste kast, ideaal voor de voorraad. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat, afwasmachine, afzuigkap, oven en de koel/vriescombinatie. Via de keuken kom je in de, geheel geïsoleerde, bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen van de wasmachine en droger. Verder is er nog voldoende opbergruimte. Op de gehele begane grond zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met stucwerk. De vloer is voorzien van laminaat. In de bijkeuken ligt een grijze vloertegel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, waarvan je vanuit één kamer via een loopdeur toegang hebt tot een klein balkon. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is met circa 14 m² ook lekker ruim. De moderne badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel in een meubel, toilet en een handdoekenradiator. De eerste verdieping is voorzien van een licht grijs vinyl vloerafwerking en alle muren zijn netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Bij de bouw van de woning is de nok verhoogd, waardoor dit een volwaardige slaapverdieping is. Er zijn hier twee slaapkamers, één grote en een wat kleinere. Via de overloop is er toegang tot een fantastische bergruimte en tevens tref je hier de opstelling van de cv ketel. Tuin Trekpleister van deze heerlijke woning is de achtertuin van maar liefst 17 meter diep op het westen. In de tuin zijn verschillende terrassen, een stuk kunstgras en aan beide zijkanten diverse vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor een trampoline (of een vijver ;)). Of je nu een zonliefhebber bent of niet, hier vind je altijd een lekker plekje om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een overkapping, handig voor het droog stallen van de fietsen en wat tuingereedschap. De voortuin is gesitueerd op het oosten en is gezellig ingericht met mooie beplanting. Bijzonderheden Afmetingen woning Bouwjaar woning: 1977 Inhoud woning: ca. 443 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceel oppervlak: ca. 188 m² Bouwkenmerken - De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Voordeur en deur bijkeuken zijn voorzien van enkele beglazing - Bijkeuken volledig geïsoleerd - Voorzetwanden woonkamer en slaapkamers eerste verdieping (2011) - Isolatie schuur (2011) Verwarming/warm water Verwarming: cv-ketel CV-ketel: combi ketel Bouwjaar: 2007 Merk: Vaillant Warm water: cv-ketel Elektrische installatie Aantal groepen: 9 Aardlekschakelaar: ja, 4 stuks Parkeren Op openbare parkeerplaatsen Openbaar oplaadpunt op 15 meter Energielabel Label C, geldig tot 30-10-2033 Bijzonderheden - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Vijf slaapkamers - Achtertuin op het westen van circa 17 meter diep - Schilderwerk buitenzijde donkere delen (2023) Ligging De woning ligt midden in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. Op het nabij gelegen Merelplantsoen tref je veel groen en speelgelegenheden voor kinderen en ook ligt een groot speel/voetbalveld op steenworp afstand. Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen: het Noord- en Zuidplein. Je treft hier variëteit aan speciaalzaken, supermarkten en winkels van de grotere ketens. Verder zijn er in Roelofarendsveen en het naastgelegen Oude Wetering meer dan voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, welzijn, sport, recreatie, cultuur en niet te vergeten horeca. Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die Kaag en Braassem rijk is. Bereikbaarheid Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken. Op loopafstand vanaf de woning ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.