Swalmerstraat 406041 CZ RoermondBinnenstad

ROERMOND, SWALMERSTRAAT 40 Uniek object gelegen aan de karakteristieke Swalmerstraat in het bruisende centrum van Roermond. De loftwoning c.q. atelier wordt momenteel in gebruik genomen als fotostudio maar kan met de nodige aanpassingen dienen als een prachtige stadse loft. De loft beschikt over een ruime begane grond met een woonoppervlakte van circa 189 m²! Daarnaast beschikt de loft over een ruime gewelfde kelder van circa 84 m². Bent u opzoek naar een uniek object welke u volledig naar eigen wensen kunt inrichten en bent u er niet vies om uw handen uit de mouwen te steken? Plan dan direct een bezichtiging in. Kelder: Zeer ruime gewelfde kelder ingedeeld in vier ruimtes. Welke ideaal in gebruik te nemen zijn als studio of voorraad dan wel fitnessruimte. Begane grond: Entree middels de ruime hal voorzien van twee lichttubes welke toegang biedt tot alle ruimtes van dit bijzondere object. De voorzijde van de begane grond is momenteel ingedeeld als kantoorruimte en is voorzien van twee ruime raampartijen en een gietvloer. Vanuit de hal is eveneens de keukenruimte bereikbaar, deze is voorzien van een pantry en een inbouwkast. Vervolgens biedt de hal toegang tot de zeer ruime achterruimte welke momenteel in gebruik is als fotostudio maar welke door haar ruimte en de hoge plafonds ideaal kan dienen als een loft. Hier uit is eveneens de vliering als de kelderruimte bereikbaar. De woning is gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond op een steenworpafstand van de Markt en de Sint-Christoffelkathedraal. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen zoals de N280/A2/A73 binnen enkele autominuten te bereiken. In de directe omgeving liggen onder meer diverse winkels en horecagelegenheden. In het winkelcentrum vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen voor hand. Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht gemeente Roermond met een opvallende uitstraling; - Te realiseren loft woning midden in het centrum; - 189 m² woonoppervlakte volledig naar eigen smaak in te richten; - Ook in gebruik te nemen als atelier, kantoor of woon en werkruimte; - Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Inhoud: 1012 m³. Woonoppervlakte: 189 m². Overige inpandige ruimte: 93 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Servicekosten: € 45,- per maand. Bouwjaar: 1875 Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.