Swalmerstraat 526041 CZ RoermondBinnenstad

Luxueus wonen in het monumentaal appartementencomplex “Swalmer Staete” gevestigd in het voormalig “Groot Seminarie”, midden in de historische binnenstad van Roermond. Het complex is gebouwd volgens de bouwstijl van de “Amsterdamse school” en omsluit een fraai ingerichte gezamenlijke binnentuin. Vanuit dit ruime appartement heeft u alles op loopafstand. Daarnaast kunt u heerlijk flaneren over de autovrije winkelstraten met tal van historische bouwwerken of winkelen in het Designer Outlet Center. Het appartement is gelegen op de begane grond. De indeling is als volgt: Souterrain: Privé berging en afgesloten parkeerplaats. Begane grond: Centrale entree van het appartementencomplex "Swalmer Staete" met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. De statige entree is voorzien van een authentieke tegelvloer, statige trapopgang naar de verdiepingen en liftinstallatie. Het appartement is als volgt ingedeeld: Royale hal met garderobe nis, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tevens is vanuit de hal de 1e slaapkamer bereikbaar. Vanuit de hal is het woongedeelte bereikbaar. Charmante en sfeervolle woonkamer welke is onderverdeeld in een zitkamer, eetkamer en tuinkamer. Het woongedeelte kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang naar eigen patio. De open keuken is voorzien van een moderne opstelling met een granieten werkblad en achterwand en is voorzien van de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron- oven. Vanuit een ruim tussenportaal zijn 2 slaapkamers, de badkamer en aparte berging bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een klassieke uitstraling door de hoge plafonds en sierlijsten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet met toiletdouche, vaste wastafel en designradiator. De aparte bergruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en tevens is hier de opstelling van de CV- installatie en mechanisch ventilatiesysteem. Deze berging is ideaal als provisieruimte te gebruiken. Aan de binnenplaats van het complex beschikt dit appartement over een privé patio. De patio is gelegen op het Oosten en voorzien van een betegeld terras en een border met mooie vaste planten en boompjes, waardoor privacy gewaarborgd is. Bijzonderheden: - Luxe appartement gelegen in een monumentaal pand; - Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie Noorse leistenen vloer; - Voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - CV- ketel is van 2020; - Wonen in de binnenstad met een vloeroppervlakte van bijna 200m²; - De servicekosten bedragen € 294,47 per maand; - Energielabel B. Algemeen: In deze gezellige, middelgrote Maas-stad in Limburg is de historische Markt een trekpleister. Elk seizoen biedt deze stad afwisselende activiteiten zoals het bevrijdingsfestival, kermis, intocht van Sinterklaas en taptoe. Traditiegetrouw staat er rond Kerstmis een grote boom op de Markt met kerstmarkt op het Munsterplein. Kortom, Roermond is een stad die bruist van de energie. Op enkele minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, sta je aan de Roerkade met diens terrassen of in Voorstad Sint Jacob aan de oevers van de Maas met uitzicht over jachthaven de ‘Hatenboer’. Ook vind je het oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, het terrassen-mekka van het Stationsplein en natuurlijk het (bus)station op loopafstand. Je woont op een toplocatie, terwijl je geniet van de rust in het appartement. In no-time zit je op aansluitwegen naar de autosnelweg A73 en A2! Kortom “Wonen in het verleden met het comfort van heden”. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.