Arlo 456041 CJ RoermondBinnenstad

ROERMOND, ARLO 45 Royaal appartement (woonoppervlakte 109 m²) met prachtig panoramisch uitzicht over de Maas! Bent u opzoek naar een combinatie van rust, een mooi uitzicht en het stadse gevoel? Dan past dit appartement helemaal bij u. Dit ruime appartement is gelegen op de vierde verdieping van de Arloflat en is voorzien van een ruime woonkamer, apart gelegen keuken voorzien van een neutrale kleurstelling, twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte (ook in gebruik te nemen als derde slaapkamer), een moderne badkamer (vernieuwd in 2015) en een balkon over de volle breedte van het appartement met prachtig uitzicht op de Maas! Begane grond: Gemoderniseerde centrale hal met automatische deuren, brievenbussen, intercom, trappenhuis, liftinstallaties, algemene fietsenstalling en privé bergingen. Vierde verdieping: De entree/hal met meterkast en garderobe is voorzien van een keurige laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer en de rest van de vertrekken. De royale en zonnige woonkamer (35 m²) beschikt over een grote raampartij en een loopdeur van waar u een fantastisch, panoramisch uitzicht heeft over de Maas. Door de grote raampartijen wordt het appartement prettig van licht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft men via een loopdeur toegang tot het riante balkon dat doorloopt over de volle breedte van het appartement (in totaal 21 m²) en gesitueerd is op het westen. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is nog eens 12 m² groot. Een doorgang maken vanuit deze ruimte naar de keuken of een derde slaapkamer realiseren is hier ook mogelijk. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik te nemen! De apart gelegen keuken bevindt zich ook aan de voorzijde van het appartement. Deze is toegankelijk via de hal en is voorzien van een tegelvloer. De keuken kent een neutrale kleuropstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis een combi-oven, koelkast en diepvries. Via een tussenportaal is de badkamer, de aparte toiletruimte en de twee slaapkamers toegankelijk. De slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m² groot bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon. In de doorloop naar de grote slaapkamer bevindt zich tevens de witgoedaansluitingen. De optionele derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze wordt nu in gebruik genomen als eetkamer maar kan voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden zoals; derde slaapkamer of werkkamer. Het tussenportaal biedt ook toegang naar de apart gelegen toiletruimte en de badkamer, beide zijn compleet vernieuwd in 2015. De toiletruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Dit appartement is gelegen aan het begin van de galerij, comfortabel dichtbij de liftinstallatie en heeft een geweldig balkon van 1,60 x 13 m gelegen op het westen. Het appartementencomplex “Arlo” is voorzien van een liftinstallatie, automatische deuren, fietsenberging en een afgesloten parkeerterrein d.m.v. een hefboom. Bijzonderheden - Een combinatie van wonen aan het water en wonen in de stad; - Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers op het privé parkeerterrein; - Keurige keuken en badkamer; - Ruime woonkamer en riante slaapkamers; - Een balkon over de gehele breedte van het appartement. - Gelegen op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum, het Designer Outlet Center en de haven. Inhoud: 361 m³. Woonoppervlakte: 109 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 5 m². Bouwjaar: 1970. Bijdrage VvE: € 441,- per maand (incl. premies opstal-en glasverzekering, gas en water). Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.