Maashaven 7546041 TV RoermondBinnenstad

ROERMOND, MAASHAVEN 754 Op zoek naar een luxe, instapklaar en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht over het water en de binnenstad van Roermond? Dan is dit wellicht uw match! Maashaven 754, gelegen op de 9e verdieping in de unieke woontoren ‘Manhattan’, een ware eye-catcher die boven de skyline van Roermond uitrijst en prachtig uitkijkt over de Maasplassen van Roermond. Naast de perfecte ligging, is dit appartement hoogwaardig afgewerkt en biedt het alles dat je maar kunt wensen. Het appartement is ingericht met een riante living met fantastisch uitzicht, luxe keuken, twee slaapkamers, twee moderne badkamers, royaal balkon over de gehele lengte van het appartement en een parkeerplaats en privé-berging in het souterrain. Souterrain: Parkeergarage met eigen parkeerplaats en automatische toegangsherkenning. Verder bevindt zich hier een afsluitbare privé-berging (10 m²) voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van e-bikes. Begane grond: Royale hoofdentree waarbij de grote, glazen pui gecombineerd met de glanzende vloer en de houten wandafwerking zorgt voor een luxe en sfeervolle binnenkomst. Hier bevindt zich een bellentableau, het trappenhuis en de liftinstallatie. Alle toegangsdeuren, ook van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de deuren keyless geopend kunnen worden. Negende verdieping: Bij binnenkomst voel je direct de luxe en topafwerking van dit appartement. Dit komt door de hoge plafonds, de klassieke deuren, de ronde vormen en natuurlijk de mooie PVC vloer voorzien van vloerverwarming die fraai doorloopt in het hele appartement. Naast de entree bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aan het eind van de gang bevindt zich de techniekruimte. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Als we de woonkamer inlopen, sta je letterlijk even stil; het weidse overzicht over het water overweldigt je, gewoonweg magnifique! De verdiepingshoge ramen en glazen balustrade (veiligheidsglas) van het balkon zorgen ervoor dat niets je zicht belemmert. De woonkamer krijgt hierdoor een open karakter en voelt heel ruimtelijk aan. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het geweldige overdekt terras van maar liefst 37 m² dat geheel langs het appartement loopt. De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken bestaande uit een kookeiland en een hoge kastenwand met diverse apparatuur. De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greeploze, hoogglans fronten en een bijpassend hardstenen aanrechtblad. De inrichting bestaat uit een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een quooker en diverse Miele apparatuur zoals een wijnkoelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling van het witgoed. De masterbedroom (ca. 16 m²) is ruim van opzet en heeft toegang tot een luxe badkamer. Deze badkamer is geheel in een tijdloze, licht grijze en witte kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en mooie spiegelkast met verlichting. De tweede slaapkamer is ca. 15 m² groot en heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is bijna volledig in een witte kleurstelling betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet en een luxe badkamermeubel met verlichting in de lade en een dubbele wastafel. Beide slaapkamers beschikken over hoge raampartijen met ook hier weer het weidse uitzicht over de Maas. Het appartement maakt deel uit van de mooie en jonge woontoren “Manhattan”, bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen / penthouses. De woonomgeving maakt deel uit van ‘Jazz City, en heeft een perfecte balans tussen de rust van het water en het levendige stadscentrum van Roermond. Ga shoppen in het Designer Outlet, een hapje eten bij één van de gezellige terrasjes, een heerlijke wandeling langs de kade of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten. Dit alles langs een bruisende boulevard; de Boulevard Nautique. Enkele bijzondere kenmerken: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond met een weids uitzicht; - Luxe appartement gelegen op de 9e verdieping met een eigen parkeerplaats; - Royale living met open indeling en grote raampartijen; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Overdekt terras (37 m²) over de gehele lengte van het appartement; - Twee ruime slaapkamers met eigen luxe badkamer; - Geheel voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming; - Uitstekend isolatiepakket en optimale privacy. Inhoud: 431 m³. Woonoppervlakte: 130 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m². Externe bergruimte: 26 m². Bouwjaar: 2020. Servicekosten: € 342,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 795.000,- k.k.