Professor Schreinemakersstraat 346042 CG RoermondVrijveld

Charmante, karakteristieke jaren '50 woning dicht bij de stad en toch lekker rustig gelegen. Alle voorzieningen bij de hand en je bent binnen vijf minuten in de stad en in Maasniel met al haar winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er dan ook legio mogelijkheden. Ook basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, het NS-station, het zwembad en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Dit alles maakt de wijk "Vrijveld/ Eigen Haard" een gewilde wijk om te wonen. Je kunt van hieruit alles te voet of op de fiets doen. Ook de belangrijke uitvalswegen als de op- en of afrit van de A-73 ligt in de nabijheid. Deze tussengelegen woning heeft onder andere een doorzon woonkamer met semi- open keuken en een prachtige recent (2019) gerealiseerde ruime aanbouw. Op de verdieping 3 fijne slaapkamers waarvan 1 met entresol en een luxe, ruime badkamer. De tuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een praktische overkapping en is eveneens achterom bereikbaar. De globale indeling is als volgt: Kelder: Provisiekelder met opstelling voor de wasmachine en droger. Begane grond: De hal met tegelvloer biedt toegang aan de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, handige garderobe-hoek en de geheel vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van een echte houten plankenvloer. Aan de zijkant van de woonkamer ligt de keuken (2015) met een witte keukeninrichting inclusief de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een speelse doorkijk naar de aanbouw. De aanbouw is gebouwd in 2019 en voorzien van een gestuukt plafond met inbouw-spots, een aluminium schuifpui, solartube en een een lichtstraat over de gehele breedte. Het is oprecht een geweldige toevoeging aan de woning wat betreft ruimte en afwerking. De totale oppervlakte van de begane grond is door de aanbouw ca. 50 m². 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een mooie, trendy laminaatvloer. 1 van de slaapkamers is in gebruik als inloopkast en is voorzien van een trap naar de entresol (met handige bergruimte) op de tweede verdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarbij is de badkamer voorzien van een plafond met inbouw-spots en vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop en vanuit de slaapkamer die nu als kleedkamer in gebruik is. Dit gedeelte van de zolder is voorzien van een Veluxraam. Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en eveneens achterom te bereiken middels een paadje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en kunstgras, dus alleen maar genieten en geen werk. In 2021 is nog een terrasoverkapping toegevoegd zodat je ook hier lekker kunt genieten. Bijzonderheden: -Energielabel C -De woning is aan de achter(de zuid)- zijde voorzien van zonnepanelen (10 stuks); -Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond; -Stijlvolle aanbouw (2019) met aluminium kozijnen, dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; -De elektra in de woning is vernieuwd in 2009; -Het leidingwerk zoals water, riool, verwarming is ook geheel vernieuwd in 2009. Inhoud: ca. 392 m3 Woonoppervlakte: ca. 103 m2. Perceeloppervlakte: ca. 164 m2 Bouwjaar: 1955. Aanvaarding: per direct Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.