Florasingel 116043 WB RoermondHoogvonderen

FLORASINGEL 11, ROERMOND Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, basisschool en een bushalte. De woning kenmerkt zich door een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin (gelegen op het oosten) met een ruime garage van 19 m², waardoor er een auto binnen geparkeerd kan worden. Het woonhuis beschikt over een centrale ligging in de woonwijk aan de rand van Roermond, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook de verschillende uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette woonkamer van circa 31 m² is ruim van opzet en wordt voorzien van een mooie lichtinval door de grote kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door een halfhoog muurtje wordt deze ruimte van de woonkamer gescheiden. De keuken (ca. 8 m²) heeft een ruime opstand. Zowel via de woonkamer als de keuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop te bereiken, die toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima maatvoering (9, 13 en 14 m²) en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De complete badkamer van 7 m² is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met dakraam bereikbaar. Tevens staat hier de c.v.-combiketel opgesteld. Tuin: De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het oosten en beschikt over een gazon, een beklinkerd terras met zonnescherm en wordt omsloten door een keurige tuinafscheiding. De tuin heeft voldoende privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een aangebouwde garage van circa 19 m² die voorzien is van een kantelpoort. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning (451 m³) met een garage aan de achterzijde; - Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing: - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping; - Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Inhoud: 451 m³. Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 25 m². Externe bergruimte: 19 m². Perceeloppervlakte: 195 m². Bouwjaar: 1977. Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.