Gebroek 36043 GP RoermondRoermondse Veld

Deze vrijstaande woning uit 1928 is gelegen aan het Gebroek op een ruim perceel van 565 m². Er is tevens ruimte om een extra bouwperceel te creëren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 151 m² en is gelegen aan de rand van de wijk 't Roermondse Veld, grenzend aan Maasniel en de Kastelenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar en er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving te vinden. De binnenstad is binnen een paar minuten lopen of fietsen bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang naar het souterrain en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een glas-in-lood deur bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte diagonaal gelegde tegelvloer, airco installatie en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met koelkast, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken, deze is geheel betegeld en voorzien van een toilet en inloopdouche. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met eenvoudig keukenblok met gootsteen en bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Inpandige garage met lift naar de zolderberging en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een linoleum vloer. De grootste slaapkamer is voorzien van 2 dakramen een vaste wastafel en een open verbinding met de zoldervliering. De dakspanten zijn hier ook mooi in het zicht. Tevens is er op de garage nog een zolderberging gelegen. Hier is ook de opstelling van de CV- installatie (2015). Vliering: Zoldervliering. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een ruim beklinkerd terras met houten tuinberging, een ruim gazon en enkele boompjes. Aan de zijkant van de woning is een geheel beklinkerde 'oprit' welke omheind is met een hekwerk. Bijzonderheden: - De zijtuin van circa 265 m² is mogelijk kansrijk als bouwgrond voor realisatie van 1 woning. Nadere informatie bij de makelaar en de gemeente Roermond; - Mooie ligging in een rustige straat met aan de achterzijde de Maasnielderbeek; - De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden; - Energielabel D. Algemeen: Deze woning is gelegen aan het Gebroek, nabij een basisschool en andere voorzieningen. Tevens is de binnenstad van Roermond, het Retailpark en Outletcenter op enkele autominuten gelegen net als de op- en afrit van de A73. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.