Borgeind 516041 AP RoermondLeeuwen

Fraai gelegen, degelijk en goed onderhouden twee- kapper met onder andere royale living, 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping, geheeld onderkelderd souterrain met inpandige garage (in totaal maar liefst ca. 72 m2) en diepe achtertuin (ca. 25 meter diep), gelegen op het zuid- westen. De woning vraagt wellicht wat modernisatie maar krijgt een cijfer 10 voor het onderhoudsniveau en biedt veel verassende ruimtes. Het geheel is gesitueerd nabij de prachtige uiterwaarden met een heerlijk wandelgebied en dat alles op korte afstand van bijvoorbeeld Maasniel alsook het centrum van Roermond. Souterrain; geheel onderkelderd, onderverdeeld in meerdere compartimenten met onder andere de inpandige garage, een hobby- en wasruimte en een aparte ingang van buitenaf (via de achtertuin). Begane grond; royale entree, gang, meterkast, toiletruimte en garderobemogelijkheid. Vervolgens gaat het naar de woonkamer met tegelvloer en een heerlijke lichtinval, haardpartij en schuifpui naar het terras met overkapping en de ruime achtertuin, op het (zuid) westen gelegen. Doorgang naar de verscholen leef- keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping; overloop, 3 volwaardige slaapkamers voorzien van laminaat en parket vloeren en badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet, vaste wastafel (meubel) en radiator. 2e verdieping; vlizo trap naar de praktische vliering met opbergmogelijkheden en tevens de opstelling van HR- ketel en de zonneboiler. De woning beschikt over een degelijk isolatiepakket en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en is er een praktisch tuinhuis met overkapping gelegen in de ruime achtertuin. De dorpskern van het nabij gelegen kerkdorp Maasniel beschikt over alle primaire en secundaire voorzieningen en uiteenlopende mogelijkheden. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen alsook de op- en afrit van de autosnelweg A73/ A2 nabij. Inhoud: ca. 750 m3 Perceeloppervlakte: 585 m2 Woonoppervlakte: ca. 127 m2 Bouwjaar: 1981 Aanvaarding: In overleg