Kasteel Frymersonstraat 206043 XL RoermondKastelenbuurt

KASTEEL FRYMERSONSTRAAT 20 ROERMOND ALGEMEEN Op zoek naar jouw droomhuis? Zoek niet verder! Deze prachtige vrijstaande woning wacht op jou in de magische Kastelenbuurt van Roermond. Door de jaren heen is deze woning met liefde gerenoveerd en gemoderniseerd, en nu schittert het met een energielabel A en 11 zonnepanelen. Met 4 royale slaapkamers (en een mogelijke 5e), een levendige woonkamer en een open keuken met vloerverwarming, voel je je hier meteen thuis. Maar dat is nog niet alles! De weelderige tuin op het zonnige zuid-westen biedt een prachtig uitzicht en is een perfecte plek voor ontspanning en plezier. Voor autoliefhebbers is er ook een ruime garage aanwezig. Met een woonoppervlak van maar liefst 152 m2 is deze woning echt een parel die je moet zien om te geloven. Dit is niet zomaar een huis; dit is jou thuis! Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! LOCATIE Deze woning is perfect gelegen in de populaire woonwijk "Kastelenbuurt", dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het gemoderniseerde winkelcentrum, waar je een supermarkt, apotheek en huisarts kunt vinden, allemaal op loopafstand. Maar dat is niet alles. Het bruisende centrum van Roermond, met zijn talloze winkels, gezellige terrassen en levendige pleinen, is ook gemakkelijk bereikbaar. Bovendien vind je scholen in de buurt, waaronder zelfs een basisschool. En als je verder weg wilt, zijn het Retailpark, Designer Outlet en de A73 richting Venlo en Maastricht allemaal slechts op korte afstand te vinden. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een mooie wijk en toch alle gemakken en mogelijkheden binnen handbereik. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Energielabel A - Woonoppervlakte 152 m² - Inhoud van de woning 671 m³ - Overige inpandige ruimte 34 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - Perceeloppervlak 544 m² - 11 zonnepanelen 2023 - Keuken uit 2020 - Vloerverwarming begane grond woonkamer en keuken - Meterkast vernieuwd in 2020 - CV Ketel Vaillant 2015 - Volledig HR++ glas in grotendeels kunststof kozijnen. - Zeer luxe kunststoframen boven voorzien van luxaflex tussen het glas. - 4 Slaapkamers (mogelijk 5) - Overkapping - Grote garage met elektrische roldeur - Tuin op het zuid-westen BEGANE GROND Stap binnen in deze prachtige woning via een ruime en gezellige ontvangsthal, compleet met meterkast, toilet, garderobe en de trap naar boven. Een mooie glazen wand leidt je naar de woonkamer, waar je wordt begroet met overvloedig natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de tuin - een werkelijk unieke ervaring. De woonkamer is smaakvol ingericht met een zithoek bij de openhaard, een aparte knusse ruimte met uitzicht op de tuin, en het eetgedeelte met een open keuken en kookeiland. De keuken, geïnstalleerd in 2020, is uitgerust met alle moderne gemakken en gewenste apparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, momenteel gebruikt als werkruimte, met aansluitingen voor de witgoed apparatuur en toegang tot de garage. Alle ramen zijn HR++ glas. Alles kunststofkozijnen behalve de tuinkamer. Deze is voorzien van hardhouten kozijnen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, en de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Het unieke tuincontact is vanuit elke ruimte in de woning te ervaren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en zorgen voor een heerlijke woonsfeer. 1e VERDIEPING Boven aangekomen op de ruime overloop, bied de eerste verdieping toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer heeft een overvloed aan natuurlijk licht en is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, en bijna alle kamers hebben het luxe Luxaflex systeem tussen het dubbelglas voor extra comfort en privacy. Hoewel de badkamer momenteel nog in goede staat is, verdient ze wellicht een opknapbeurt om een prachtige badkamer te creëren die aan al jouw dromen voldoet. De ruimte is er, dus laat je fantasie de vrije loop! Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de tweede verdieping, wat nog meer mogelijkheden biedt voor deze fantastische woning. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de zolderkamer, momenteel in gebruik als opslagruimte. Deze zolder is volledig geïsoleerd en beschikt ook over een kunststof kozijn met HR++ glas, waardoor het een comfortabele en energiezuinige ruimte is. Daarnaast vind je op de zolder ook de cv-ketel van Vaillant uit 2015, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning. Verder is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de groene energie die deze woning genereert. Deze zolder biedt niet alleen de mogelijkheid om een fantastische vijfde slaapkamer te realiseren, maar herbergt ook belangrijke technische apparatuur die het comfort en de duurzaamheid van de woning ondersteunen. Bovendien zijn er nog twee extra bergruimtes beschikbaar voor opslag, waardoor je al je spullen netjes en georganiseerd kunt houden. Met zoveel mogelijkheden op de tweede verdieping, kun je deze ruimte helemaal naar wens inrichten en benutten. TUIN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtige, rustige voortuin met een oprit die plaats biedt aan twee auto's. Via de linkerzijde van de woning is er een achterom beschikbaar. De achtertuin is op het zuid-westen gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een royaal perceel van maar liefst 544 m2 is er voldoende ruimte om in elke hoek van de tuin te vertoeven. Het heerlijke terras is de perfecte plek om buiten te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of om planten te poten. De tuin is omringd door mooie, volgroeide en rijke borders, wat zorgt voor een prachtig groen decor. Kortom, deze tuin is een waar paradijs om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om deze woning in het echt te ervaren. Het zou zomaar jouw toekomstige thuis kunnen worden, waar je talloze mooie herinneringen zult creëren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. We staan klaar om je te verwelkomen en je rond te leiden in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort op de Kasteel Frymersonstraat 20 in Roermond!