Asserstraat 89451 AC RoldeRolde

Fraai, zeer degelijk gebouwd landhuis met vrijstaande schuur op een van de mooiste locaties van Rolde. Dit mooie huis bevindt zich namelijk op korte afstand van het gezellige centrum en het Balloërveld en Kampsheide liggen in uw spreekwoordelijke achtertuin alwaar fantastisch gewandeld, gefietst en paard gereden kan worden. Naar het centrum van Assen is het 15 minuten fietsen en binnen 25 autominuten bent u in Groningen. Het grote perceel met ontsluiting aan de achterkant biedt u ruimte die op allerlei denkbare manieren in te richten is. De woning is in landelijke stijl gebouwd, met gebruikmaking van degelijke en duurzame materialen. Het geheel is volledig geïsoleerd en op traditionele wijze gebouwd. De vrijstaande schuur is eveneens geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor de hobbyist maar is ook geschikt te maken voor velerlei andere doeleinden zoals gastenverblijf of atelierruimte. Ook voor de paardenliefhebber is dit een prima object. Ongeveer 1.600 m² van het perceel bestaat uit een geheel omheinde weide. De aanwezige aluminium zeecontainer kan eventueel gebruikt worden als onderdak voor een paard. De binnenzijde van de woning kan gekwalificeerd worden met de termen als ruim en logisch ingedeeld. De entree met vide geeft toegang tot de trap naar de verdieping, de woonkamer, het toilet en de meterkast. De riante woonkamer met natuurstenen vloer en open haard heeft, inclusief de open keuken, een oppervlakte van ca. 66 m². De moderne keuken met werk-/eeteiland is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is via een tussenhal de werkkamer bereikbaar die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De tussenhal biedt ook toegang tot de zeer ruime, droge kelder. Tot slot bereikt u via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, de eveneens geheel geïsoleerde garage. De garage heeft een separaat bereikbare zolder die met een vast trap ontsloten is. Aan de achterzijde van de woning is een geheel overdekt terras gemaakt van ca. 25 m² die direct van uit de keuken bereikbaar is. Op de verdieping bevinden zich drie kamers. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer met hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. De derde kamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De ouderslaapkamer aan de voorzijde (23 m²) beschikt over een balkon. De geïsoleerde vrijstaande schuur heeft een oppervlakte van ruim 60 m². Deze is toegankelijk via een loopdeur en een dubbele deur. De ruimte is verdeeld in twee compartimenten. Er is een vaste trap die toegang biedt tot de praktische, grote zolder. De schuur is voor veel toepassingen geschikt of geschikt te maken. Denkt u hierbij aan een garage voor één of meer auto's, een werkplaats maar bijvoorbeeld ook aan praktijkruimte of atelier. De toegang tot het perceel is door middel van een solide hek af te sluiten. Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin. In de tuin met terrassen staat een ronde met rietgedekte overkapping. Er is een houten berging van ca. 20 m², geschikt voor het houden van dieren en het bergen van tuingereedschap. Het achterste deel van het perceel is door middel van een manshoog hek geheel omheind. Dit perceel is ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Samenvattend; - Degelijk, fraai landhuis met 181 m² woonoppervlak. - Groot perceel van 3.250 m² dat ook vanaf de achterzijde bereikbaar is. - Inpandige garage. - Geheel geïsoleerd en centraal verwarmd. - Mogelijkheid voor slapen op de begane grond. - Functionele schuur met mogelijkheden. - Direct uitloopmogelijkheden naar het Balloërveld en Kampsheide. We kunnen ons voorstellen dat dit alles uw interesse heeft gewekt. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging van dit mooie object.