Stoklegging 79451 KV RoldeRolde

Aan de rand, direct aan het bos van het gezellige dorp Rolde gelegen ruime, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een kap woning met aangebouwde stenen garage en carport! De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en daarnaast een besloten tuin op het zuidwesten aan de achterzijde. Kortom een comfortabele woning op een meer dan aantrekkelijke woonlocatie. Op de begane grond komt u binnen via de hal/entree met trapopgang en het toilet. De U-vormige woonkamer is straatgericht en kijkt uit over een groenvoorziening. De kamer heeft bij het eetgedeelte een schuifpui waardoor er een directe verbinding is met de tuin. De ruime open keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is er een ruime bijkeuken met achter entree en de toegang tot de diepe garage. De eerste verdieping is uitgebreid met een uitbouw op de garage waardoor er maar liefst 4 slaapkamers zijn waarvan één hele ruime van ca. 25 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap waar eenvoudig een 5e slaapkamer is te realiseren. Kortom: een mooie kans om te wonen, in het mooie Rolde met zijn natuurrijke omgeving, in deze verrassend ruime woning welke geschikt is voor een brede doelgroep!! In 2021 zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Bij de afgifte van het energielabel waren de zonnepanelen nog niet aanwezig! De woning is buitenom volledig geschilderd in 2022. Het mooie brinkdorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze en is gelegen op 5 minuten van Assen. Door de korte ligging nabij de N33 zijn de grotere plaatsen als Assen, Groningen en Emmen zeer goed en vlot bereikbaar. Het is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, basisschool en een bibliotheek. Op loopafstand van het dorp Rolde liggen de prachtige natuurgebieden "het Balloërveld" en "Kampsheide". Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1991. • Inhoud ca. 551 m³. • Woonoppervlakte ca. 140 m². • Perceeloppervlakte 235 m². Ruime parkeermogelijkheden voor de woning. • Goed geïsoleerde woning met 10 zonnepanelen. • Verwarmd middels HR cv ketel bouwjaar 2021 • Uitgebouwde garage met 4e slaapkamer op de verdieping (2000). • 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren.