Waardeel 149451 EM RoldeRolde

-- UNIEKE KANS -- GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING -- LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN -- VEEL EIGEN GROND & PRIVACY -- Aan één van de meest lommerrijke straten met veel groen gelegen VRIJSTAANDE WONING met royale aangebouwde stenen garage. Deze levensloopbestendige woning beschikt naast een tuingerichte woonkamer over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De rondom gelegen tuin van maar liefst 941 m² is gesitueerd op het Zuidwesten. Gezellige restaurants en cafés zijn om de hoek en met een uitgebreid winkelbestand is het esdorp Rolde, een fijne plek om te wonen. De uitgestrekte bossen zijn op loopafstand en de Drentse hoofdstad bevindt zich op fietsafstand. Deze omstreeks 1966 gebouwde woning is slechts bewoond door 1 eigenaar. Nog steeds is de destijds toegepaste kwaliteit zichtbaar, maar het geheel is inmiddels toe aan modernisering. De zinken goten zijn in 2022 vervangen. INDELING: Entree/gang met garderobenis en toilet; woonkamer met deur naar de tuin; keuken voorzien van nette keukeninrichting met o.a. laden, nieuwe vaatwasser en 4 pits kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een extra toilet. Via een vlizotrap bereikt u de verdieping: deze bovenverdieping biedt voldoende oppervlakte en hoogte om extra (slaap)kamers te realiseren. EXTRA INFO: Enerzijds vindt u op deze plek de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas ''het Nije Hemelriek" waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter). Een uitgelezen kans om hier uw droomhuis van te maken!