Schoolstraat 59451 BE RoldeRolde

Vrijstaand wonen in de oude dorpskern van het fraaie dorp Rolde! Deze van oorsprong twee onder één kap woning is samengevoegd tot één woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee aantrekkelijk voor een grote doelgroep. Zowel senioren als gezinnen zullen zich thuis voelen in dit goed onderhouden huis met zonnige achtertuin. Indeling Begane grond Entree in de hal met trapgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer (25 m2) en de grote slaapkamer (25 m2) op de begane grond. Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee aparte ruimtes. De woonkamer heeft aan de tuinzijde nieuwe tuindeuren waardoor er veel licht binnenkomt en er een directe toegang is tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken heeft een klein niveauverschil met de woonkamer, veroorzaakt door de zich onder de keuken bevindende kelder. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevinden zich een moderne bijkeuken en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2018). Verdieping Vanaf de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers en een bergruimte waar zich ook de CV-ketel (2022) bevindt. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en wordt centraal verwarmd door middel van een CV- ketel (bouwjaar 2022). Sinds 1982 zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. Ook zijn de daken van binnenuit geïsoleerd. De platte daken zijn in 2018 van nieuwe dakbedekking voorzien. Het glas bestaat deels uit HR++ beglazing. De achtertuin ligt op het zuiden en is recent opnieuw ingericht. De vrijstaande stenen schuur biedt ruimschoots gelegenheid voor berging van tuingereedschap, fietsen en hobby. Extra informatie woonomgeving: - Rolde is een fijn woondorp 6 km ten oosten van de stad Assen, omgeven door fraaie natuurgebieden zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, diverse boswachterijen en het Balloërveld. - Door de ligging biedt het dakvlak aan de achterzijde van de woning een prima mogelijkheid voor zonnepanelen. - Rolde heeft prima voorzieningen en een goed winkelbestand, een weekmarkt en diverse sportfaciliteiten. - Rolde is prima bereikbaar via de N33 naar de autosnelweg A28 en de A7.