Evelindeflat 514707 EX RoosendaalLangdonk-Oost

Bent u op zoek naar een ruim appartement met 2 slaapkamers in Roosendaal? Dan bent u bij de Evelindeflat 51 aan het juiste adres. Dit nette appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een ruim balkon met een mooi groen uitzicht. Daarnaast heeft u beschikking over een berging met elektra op de begane grond. U heeft de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Dan bent u altijd verzekerd van een vaste plek voor uw auto. Wilt u graag een keer het appartement komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Centrale hal met lift: We betreden het complex via de ruim opgezette centrale hal met bellentableau, brievenbussen en een intercominstallatie met camera. Op de begane grond zijn de bergingen aanwezig en via een trapopgang of een lift heeft u toegang tot het op de 9e woonlaag gelegen appartement. Indeling van het appartement: We stappen de hal binnen van het appartement en hier hebben we toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de berging waarin zich de opstelling voor de huurboiler (€30,42 per kwartaal) bevindt, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. We lopen door naar de ruime woonkamer en wat direct opvalt is de lichtinval. Over de gehele breedte zijn raampartijen en bovendien kunt u via de loopdeur vanuit de woonkamer naar het balkon. Hier heeft u een prachtig groen uitzicht. De open keuken heeft diverse kasten en laden, een kunststof werkblad, een rvs spoelbak, keramische kookplaat (4-pits), afzuigkap, combi- oven/magnetron, een koelkast en een diepvries. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarbij een van de slaapkamers te bereiken is vanuit de woonkamer. U zou hier natuurlijk ook een mooie werkkamer kunnen creëren. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche met regen- en handdouche en thermostatische kraan en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Berging: Bij het appartement hoort een berging op de begane grond welke beschikt over elektra. Garage: Wilt u graag verzekerd zijn van een vaste plek voor uw auto of meer opbergruimte voor uw spullen? Dan is het mogelijk om een garagebox bij te kopen voor een bedrag van €17.500,-- De garage bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex. Algemeen: - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas met deels houten en deels aluminium kozijnen. - Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. - Er is hier sprake van blokverwarming. - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. - Het appartement is grotendeels afgewerkt met laminaat; in de keuken ligt een tegelvloer en in de slaapkamers vloerbedekking. - De bijdrage voor de VVE is ca. € 236,80 per maand. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn dichtbij. Roosendaal: Roosendaal is een stad gelegen in het zuidwesten van de provincie Noord-Brabant, tussen Breda en Bergen op Zoom, aan de A58. De stad is ontstaan op 1 januari 1997 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Roosendaal en Nispen en Wouw. Naast de kern Wouw en de stad Roosendaal bestaat de gemeente uit de dorpen Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle en Nispen. Door zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Antwerpen vervult de stad een belangrijke internationale logistieke functie. Er is hierdoor volop werkgelegenheid. Daarnaast heeft in u in Roosendaal alle voorzieningen binnen handbereik en bevindt zich hier het bekende Rosada Fashion Outlet. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waaronder een treinstation. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!