Ambrozijnberg 2324707 MR RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Welkom in deze charmante eengezinswoning, gunstig gelegen aan een doorgaande weg in de gezellige woonwijk Tolberg, op steenworp afstand van de kinderboerderij en nabij handige uitvalswegen. Deze woning verwelkomt je met 4 ruime slaapkamers, eigen oprit en een fijne achtertuin op het noorden met overkapping en berging. Bij binnenkomst betreed je een goed onderhouden hal met een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een elegant betegeld toilet met fonteintje en raam. De L-vormige doorzonwoonkamer, met een handige trapkast, tuindeuren en tegelvloer nodigt uit tot gezellig samenzijn. De halfopen keuken aan de voorzijde straalt ruimte en functionaliteit uit, compleet met een hoekopstelling en apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, en een combi oven-magnetron. Op de eerste verdieping vind je een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer, geschilderde wanden en kunststofkozijnen met dubbel glas. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, raam en radiator. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap heeft een ruime 4e slaapkamer, veel bergruimte, opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant 2017) en twee dakramen. De noordelijk gelegen tuin heeft de luxe van een ruime overkapping, achterom en berging met elektra aansluitingen. Enkele bijzonderheden om te benadrukken: • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Dubbele beglazing in de gehele woning • 4 slaapkamers • Instapklaar • Snel beschikbaar • Een energielabel B