Langeveld 284702 XV RoosendaalParklaan-Hoogstraat

Bent u op zoek naar een tussenwoning op een prima en rustige woonlocatie nabij het stadshart van Roosendaal? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Het betreft hier een tussenwoning (bj. 1981-1982) met aan de achterzijde een uitbouw, 4 (slaap)kamers, een moderne keuken (2021) en badkamer (2022). Het plat dak van de uitbouw aan de achterzijde is in 2017 vervangen. De achtertuin grenst aan een groot grasveld waardoor er geen directe achterburen zijn en er is een eigen garagebox direct om de hoek gelegen op ca. 50 meter van de woning. De ligging is ideaal nabij het NS station, uitvalswegen naar A-58 en A-17 en nabij het stadscentrum dat voorziet in alle dagelijkse voorzieningen en horeca. Woning Deze woning heeft een inhoud van ca. 363 m³ en een woonoppervlakte van ca. 108 m². De woning is omstreeks 1981-1982 met spouwmuren gebouwd en opgetrokken met een betonnen begane- en 1e verdiepingsvloer en een houten 2e verdiepingsvloer evenals een zadeldak, welke is gedekt met nette dakpannen. Voorzien van houten kozijnen met deels enkele – en deels dubbele beglazing (keuken, woonkamer en dakraam 2de verdieping zijn voorzien van. dubbele beglazing, rest is voorzien van enkele beglazing). De woning is verder voorzien van dakisolatie. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, riolering, c.a.i.-kabel en telefoon De Remeha Avanta cv-ketel heeft een bouwjaar van 2012 en regelt het warmwater en verwarming. De woning heeft een definitief energielabel C (geldig tot 07-02-2028). Globale indeling Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van o.a. 5x 220V, 1x aardlekschakelaar en een slimme gas- en elektrameter. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft een prima lichtinval door de kamerbrede raampartij aan de voorzijde en het raam met zicht op de keuken. Er ligt een z.g.a.n. pvc-vloer in houtmotief, wanden bestaan deels uit schoonmetselwerk en deels uit stuc werk en er is een plafond met houten sierbalken. Keuken De moderne dichte en vernieuwde keuken (2021) heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Er ligt een nette tegelvloer, de muren zijn deels betegeld, deels voorzien van houten delen en stucwerk en het plafond bestaat uit breedplaten. Een tussenhal geeft toegang tot een trapopgang naar de verdieping, toilet, bijkeuken/ berging en trapkast. Het geheel betegelde toilet is v.v. staand closet en fonteintje. De bijkeuken/ berging is v.v. wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. De aanbouw is opgetrokken uit met een binnenmuur van kalkzandblokken en er ligt een tegelvloer en er is een systeemplafond. Eerste verdieping De verdieping is deels voorzien van laminaat en deels van vloerbedekking, de muren zijn voorzien van behang en er is een gipsplaten plafond. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 kamers. Hiervan zijn er 2 slaapkamers en 1 ideaal als bijvoorbeeld werkkamer aangezien hier zich de vaste trap naar de 2e etage bevindt. Er is één slaapkamer met een wastafel. Badkamer De geheel betegelde en vernieuwde moderne badkamer (2022) is ingericht met douche, design radiator en meubel met wastafel en spiegel . Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is thans in gebruik als 3e slaapkamer. Er is bergruimte aan weerszijden onder de schuine kapen er is een opstelplek voor de cv-ketel en er is een groot dakraam. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en is rustig ingericht met een bestraat terras, gazon en vaste plantenborders. Verder is er een afsluitbare achterom, een buitenkraan en verlichting. De voortuin is ingericht met vaste plantenborders en bestrating. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.