Amberberg 914707 NR RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Vrijstaande woning, middels garage geschakeld, met drie slaapkamers en een ruime achtertuin tuin met veel privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is rustig gelegen aan een verkeersluw woonerf op loopafstand van de kinderboerderij, uitvalswegen, het buitengebied en lagere scholen. Gelegen tegen een groenstrook aan en op loopafstand van een prachtig wandel- en fietsgebied richting Nispen. Energielabel C ! BEGANE GROND Hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Meterkast met voldoende groepen en alarminstallatie. Ruime woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte en een lichte open keuken. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer en airconditioning . De keuken voorzien van een lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/diepvriescombinatie en een vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ca. 49 m2. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De royale achtertuin heeft diverse terrassen, een vijver met pomp en filterinstallatie, alsmede sierbomen en sierbestrating. De garage is in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. Tevens voorzien van een geïsoleerde elektrische segmentdeur, alsmede aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er de opstelplaats cv-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie box voor het toilet. Op de oprit is plaats voor minimaal 2 auto's ! EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Drie slaapkamers (groot ca. 14, 10 en 9 m2), allen voorzien van een laminaatvloer. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van een kunststof dakkapel met hr++ beglazing, alsmede screens. Achter de knieschotten zijn diverse bergruimtes. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder bereikbaar via losse steektrap bereikbaar. ALGEMEEN Kortom: een goed onderhouden woning op een zeer rustige locatie met een maximum aan privacy !