Van Leeuwenhoeklaan 2144708 BD RoosendaalHulsdonk

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, centraal ten opzichte van openbaar vervoer, snelwegen en het stadscentrum. De woning is voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer, een aparte eetkamer, zeer fraai aangelegde achtertuin, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en zonnepanelen. Bijzonderheden: - de rustige kindvriendelijke locatie - ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. - Energielabel A - 14 zonnepanelen Indeling begane grond: Hal/Entree: De hal geeft toegang tot de eetkamer, de woonkamer, de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een parketvloer welke doorgelegd is in de eetkamer en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van openslaande tuindeuren. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en de keuken. Keuken: De keuken is voorzien van 2 keukenblokken in rechte opstelling, tegenover elkaar. De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer en is van alle gemakken voorzien: natuurstenen werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vriezer, koelkast, rvs spoelbak, close-in boiler en een vaatwasser. Eetkamer: De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, doordat deze ruimte gescheiden is van de woonkamer kun je in deze ruimte ook heerlijk rustig (thuis)werken. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de bergkast en de wasruimte. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m2. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. Badkamer: De ruime en complete badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad met een douche in bad, toilet en een brede wastafel met kasten. Wasruimte: De ruime wasruimte dient als opstelplaats voor de wasmachine en droger, een soort bijkeuken, maar dan boven. Bergkast: De bergkast dient als opstelplaats voor de centrale afzuiging, de omvormer van de 14 zonnepanelen en de cv (Remeha Avanta, bouwjaar 2018). Achtertuin met schuur en overkapping: De ruime op het Oosten gelegen tuin is strak aangelegd met mooi straatwerk en kunstgras. De tuin is voorzien van een berging ca. 6 m2, een achterom en de overkapping zorgt ook bij minder goed weer voor een heerlijke buitenplek om in te relaxen. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.