Lavendelberg 244708 LE RoosendaalTolberg-West

Bent u al lang op zoek naar die ruime tweekapper in de kindvriendelijke wijk Tolberg? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken want wij hebben ‘m gevonden! Deze prachtige twee-onder-een-kap woning staat op een schitterende, rustige en ruimtelijke plek aan de Lavendelberg en is beslist een plaatje. De woning beschikt over een garage met een elektrische garagedeur, een grote woonkamer, een fijne keuken en bijkeuken, 4 mooie slaapkamers, een moderne badkamer, een nette en ruime achtertuin met heerlijke terrasoverkapping. Het centrum van Roosendaal is op fietsafstand te bereiken. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum en basisscholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Wonen in een leuke straat in een van de meest populaire woonwijken van Roosendaal? Plan een bezichtiging in en dan gaan we snel een kijkje nemen op de Lavendelberg. Welkom! Het gevoel is al goed als u de straat komt inrijden. De Lavendelberg is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan in de diverse parkeervakken of gewoon lekker op uw eigen oprit. Via de goed onderhouden voortuin komt u bij de overdekte voordeur. De hal is voorzien van een mooie eikenhoutenvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De hal geeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, garage en de woonkamer. Het “thuis” gevoel overvalt u op het moment dat je de woonkamer in komt lopen. De ruime en lichte woonkamer beschikt over meerdere ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, een mooie eikenhoutenvloer (met vloerverwarming). De wanden zijn strak en licht afgewerkt. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne schuifpui zodat u tijdens het eten kunt genieten van de fraaie achtertuin. De moderne keuken waar je naast koken ook heerlijk kunt genieten van een ontbijtje/lunch of diner. Deze keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een wasbak met kraan, koelkast, keramisch kookplaat, afzuigkap en oven. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is functioneel ingericht en voorzien van genoeg opbergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken beschikt over een keukenopstelling met wasbak en kraan. Vanuit de bijkeuken heeft u ook directe toegang tot de achtertuinen tot de garage. De grote garage is bereikbaar via de bijkeuken maar ook via de hal. Deze ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Bovendien heeft u hier meer dan genoeg ruimte om al uw spullen op te slaan! Of is dit mogelijk uw nieuwe hobbyplek? In de garage bevindt zich ook de C.V. ketel (2023). We wandelen even terug naar de hal en we nemen de vaste trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. Ook is er een inbouwkast aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De nette en moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, bad, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. We nemen de vaste trap naar de tweede verdieping Op deze verdieping heeft u toegang tot de 4de en ook gelijk de laatste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft genoeg natuurlijke lichtinval door de vele ramen in deze ruimte. Vanaf deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt genieten in de zomer. Ook heeft u hier een goed uitzicht op die fijne buurt en omgeving! De ruime achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de deur in de keuken en ook via de deur in de bijkeuken. De terrasoverkapping bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van deze fijne tuin op de wat mindere dagen. Aan de linkerkant van de woning heeft u toegang tot de achtertuin via een poort. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een extra berging in de tuin, nette erfafscheiding, bestrating en een mooi stukje gazon. De tuin beschikt ook over een groot stuk terras met een overkapping aan huis. Dus er is genoeg plaats voor die heerlijke loungebank! Genoeg moois om te komen kijken en sfeerproeven. Bijzonderheden - Twee onder een kapwoning in de Tolberg - Royale woonkamer - Vloerverwarming - 4 Ruime slaapkamers - Ruime bijkeuken en garage - Op een rustige en ruim opgezette locatie gelegen - Perceel van 376 m2 - Woonoppervlakte ca. 144 m2 / inhoud van 602 m3 - Energielabel B - CV ketel 2023