Ambrozijnberg 1014707 ML RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Welkom bij deze leuk gelegen uitgebouwde hoekwoning met oprit en garage, gelegen in de geliefde woonwijk Tolberg. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ideale ligging dicht bij uitvalswegen, winkelcentra, (basis)scholen en zelfs een kinderboerderij voor gezinsplezier. Kenmerkend voor deze woning is de zorgvuldige afwerking en de aandacht voor duurzaamheid. Met grotendeels voorzien van rolluiken, een elektrisch oplaadpunt in de garage en maar liefst 12 zonnepanelen, heeft deze woning een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee! Indeling: Bij binnenkomst wordt u begroet door de ruime voortuin met oprit en garage, en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de ruime extra brede woonkamer op, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt een mooi uitzicht over de straat en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de inpandige brede garage bereikbaar, compleet met een elektrisch bedienbare segmentdeur en een oplaadpunt. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt veel privacy, een ruime berging en is gelegen op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een airco installatie. De recent gemoderniseerde slaapkamers aan de achterzijde hebben nieuwe Velux dakramen, stucwerkwanden en een moderne laminaat-vloer. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: De royale open zolderruimte biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en de opstelplaats voor de CV-combiketel (februari 2023). Bijzonderheden: Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. 12 zonnepanelen. Energielabel A. Tuin op het zuiden. Mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Garage, berging en oprit. Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein. Kindvriendelijke locatie. Dit is jouw kans om te genieten van comfortabel wonen op een fantastische locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!