Gastelseweg 1344705 AD RoosendaalNieuwenberg

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² met eigen garage, oprit en diverse bijgebouwen? Deze leuke uitgebouwde jaren ‘20 woning met Franse kap kenmerkt zich met een achtertuin van maar liefst 100 meter diep, en biedt een scala aan mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De woning is uitgerust met in zijn totaliteit 3 volwaardige slaapkamers, royale woonkamer, moderne leefkeuken (2018), praktische bijkeuken, en een prachtige luxe badkamer op de begane grond. De woning biedt u op de begane grond voldoende mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen. De woning is in zijn volledigheid voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing, rolluiken en de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar : 1927 Woonoppervlakte : ± 112 m² Inhoud: ± 502 m³ Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie : B Nummers : 2842 Grootte : 1.040 m² ISOLATIE - Dakisolatie plat dak en gevelisolatie - Airconditioning op de masterbedroom - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR glas - Deels voorzien van vloerverwarming - Energielabel F - Volledig voorzien van rolluiken BEGANE GROND Via de in 2020 verzorgd aangelegde voortuin betreden we middels de voordeur de woning. De voordeur is in tegenstelling tot de overige kozijnen voorzien van een houten kozijn met HR ++ glas en een rolluik. Bij binnenkomst treft men aan de rechterzijde de meterkast. De hal verschaft u de toegang tot de woonkamer en via de mooie flakestrap bereikt u de eerste verdieping. Via de hal komt u de ruime woonkamer (± 34 m²) binnen. De grote raampartijen aan de voor–, achter- en zijgevel zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing en rolluiken. De ruimte biedt veel privacy en doet in zijn geheel sfeervol aan door onder andere de aanwezige sierlijsten. Er zijn diverse zithoeken te creëren. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisieruimte om uw spullen in op te bergen. De schouw doet momenteel dienst als sierstuk. De woonkamer biedt directe toegang tot de gesloten leefkeuken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk De gesloten leefkeuken (± 8 m²) is in 2018 volledig gemoderniseerd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. U bereikt dit vertrek vanuit de woonkamer. Het aanwezige raampartij aan de zijkant voorziet u tijdens het koken van lekker veel daglicht. De nette en strakke keuken is uitgerust met diverse soft-close opberglades en de benodigde hedendaagse Siemens apparatuur: - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap; - Combi oven/magnetron; - Koelkast AFWERKING KEUKEN Vloer: Tegelvloer (houtlook) Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (± 6,5 m²) en de tuin. De bijkeuken verschaft u de toegang tot de badkamer en het toilet. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Eveneens bevindt de cv-installatie (Nefit, ± 2019) zich in deze ruimte. De aanwezige vaatwasser is indien gewenst, over te nemen door de nieuwe eigenaar. De badkamer is een van de pronkstukken van deze woning. Deze ruimte is maar liefst ± 14 m² groot en daarmee als riant te bestempelen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en achter de badkamer bevindt zich de garage ± 24 m². Daarmee biedt de woning perspectief met het oog op levensbestendig wonen. De badkamer is voorzien van diverse primaire en luxe sanitaire voorzieningen. Zo is er een ligbad (duobad), een enorme inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Met de aanwezigheid van de vloerverwarming heeft u in de badkamer altijd warme voeten. AFWERKING BADKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Tegellambrisering Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots EERSTE VERDIEPING De vaste flakestrap biedt u vanuit de entree toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een vaste kastruimte op de overloop. Ook de eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is als royaal te bestempelen en is voorzien van een grote inloopkast en airconditioning. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 14 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk De tweede- en derde slaapkamer, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze kamers zijn de originele balken mooi zichtbaar. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Slaapkamer 3: ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk DE TUIN De diepe achtertuin van maar liefst 100 meter diep is verzorgd, divers en speels aangelegd en biedt u veel privacy. Het is hier goed toeven in het zonnetje en de overkappingen zorgen voor de nodige schaduw. De tuin is ingericht met een oprit, garage, terras, berging en een gazon met daarop een kas en een tuinhuis. Grindpaden, palissades, bomen, struiken en bloemperken wisselen elkaar op fraaie wijze af en zorgen voor een rustgevend en levendig geheel. BERGING EN TUINHUIS Halverwege de tuin bevindt zich de houten berging (± 8.38 m. x 3.30 m.). Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (± 2.78 m. x 2.21 m.). GARAGE De stenen garage (± 6.19 m. x 3.82 m.) is voorzien van een elektrische roldeur. Via eigen oprit is middels een poort de garage te bereiken. PARKEREN De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Aan de straatzijde kunt u de auto tevens op openbaar gebied parkeren.