Gerard Doustraat 614703 LJ RoosendaalEttingen

Heb je de moed al bijna opgegeven om een betaalbare woning te kunnen vinden en wil je jouw toekomstige woning graag helemaal naar eigen smaak afwerken? Grijp dan snel deze kans! Van deze kluswoning kan je jouw eigen paleisje maken, de basis is namelijk goed! Zo ligt deze eindwoning op een mooie hoeklocatie in de gezellige woonwijk Westrand, aan een doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) en nabij uitvalswegen, wijkwinkelcentrum en het stadscentrum. De woning beschikt o.a. over een speels aangelegde tuin met overkapping, zijingang en stenen berging, lichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping, waar eventueel een extra (4e) slaapkamer gecreëerd kan worden. Indeling: Hal/entree met meterkast (automatische groepen), praktische trap-/kelderkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer geniet d.m.v. de grote raampartijen veel lichtinval en geeft een mooi uitzicht over de woonstraat. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. De geheel omsloten tuin (noordwesten) met zijingang is speels aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij en geeft toegang tot de stenen berging. Onder de overkapping kan je in de zomer tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een praktische bergkast, de badkamer en 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere). In de kleinere slaapkamer bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De badkamer met raam is ingericht met een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap (mogelijkheid om een vaste trap te creëren). Voorzolder met opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en toegang tot de zolderslaapkamer met nieuw dakraam en 2 topgevelramen (een topgevelraam is lek). Overige bijzonderheden: - Deze woning dient te worden gemoderniseerd; - Op enkele plaatsen asbest aanwezig, asbestkeuringsrapport is aanwezig. - Energielabel D; - Leeftijd cv-ketel, inhoud en oppervlakte woning, oppervlakte tuin en berging zijn indicatief; - De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Van Kreij Notariskantoor te Roosendaal; - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen; - Zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding (gelden beiden voor minimaal 3 jaar); - Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend; - De verkoopvoorwaarden van de corporatie (Alwel) zijn van toepassing; - De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie; - De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Dit is ter beoordeling van de corporatie. Overige bijzonderheden: - De verkoopvoorwaarden van woningcorporatie Alwel zijn van toepassing. - Het notariële transport dient plaats te vinden bij onze huisnotaris. - Antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing (beiden 1 jaar) - Alle genoemde maten zijn circa maten; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.