Hulsdonksestraat 604703 AT RoosendaalHeerma van Vossstraat-Molenbeek

Welkom bij de Hulsdonksestraat 60 in Roosendaal: een architectonisch ontworpen woning met een tijdloos en elegant karakter. De gevel heeft opvallende details die meteen de aandacht trekken en een unieke ervaring beloven. Deze woning, waar veel karakteristieke details behouden zijn gebleven, bevindt zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Roosendaal, het NS station, uitvalswegen, sportvoorzieningen, supermarkten, zwembad ‘de Stok’ én designer outlet ‘Rosada’. Kortom, hier heb je alles binnen handbereik! Indeling: De wauw factor krijg je meteen bij het binnentreden van de woning en wordt mede gecreëerd door de ruime hal met een imposant hoog plafond, marmeren vloer en houten lambrisering die de sfeer van de woning eer aan doen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de middels een trap betreedbare kelder, de tussenhal en de trapopgang. Woon en eetgedeelte: Vanuit de hal bereik je de woonkamer die voorzien is van sfeervolle elementen, zoals de erker met hoge ramen, de en-suite deuren die de eet- en zithoek met elkaar verbinden en van elkaar kunnen scheiden, de originele hoge plafonds waar subtiel het Roosendaals roosje in terug is te vinden, de prachtige schouw met sfeervolle houtkachel én de openslaande tuindeuren in de zithoek met toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba houten vloer. Keuken: Middels de tussenhal is de tuin, de toiletruimte (v.v. een hangcloset en doorlopende marmerenvloer mét vloerverwarming) en de woonkeuken te bereiken. De keuken is een fijne plek om te verblijven door de vele imposante ramen die een leuk zicht geven op de tuin. Verder vinden we in de keuken een rechte keukenopstelling die beschikt over een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De afwerking in de keuken bestaat uit een marmeren vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. 1ste verdieping: Middels de vaste trap is de 1ste verdieping te bereiken. De overloop biedt, middels paneeldeuren die passen bij de sfeer van de woning, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de 2de verdieping. Slaapkamers: Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers die door de hoge plafonds ruimtelijk aanvoelen en een open en uitnodigende sfeer hebben. De slaapkamers beschikken over een sfeervolle schouw en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een origineel plafond en openslaande deuren met toegang tot het balkon. Badkamer: De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien en beschikt over een 2de hangcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, een dakkapel voor extra ruimte en de droom van veel woningzoekers: een ligbad én douche. 2de verdieping: Altijd al gedroomd van je eigen slaapverdieping? Deze woning beschikt over een riante zolderverdieping die dient als 3de slaapkamer! (Het creëren van een 4e slaapkamer is hier tevens ook mogelijk). Middels een trap, die keuring is weggewerkt achter een deur, bereik je de karakteristieke kamer op de 2de verdieping, mede gecreëerd door de balkenconstructie en het dakkapel. Deze ruimte beschikt over een 2de badkamer en-suite v.v. een ligbad met douchewand en een wastafelmeubel. Aan bergruimte is ook gedacht, zo heb je toegang tot de vliering en is er een lange kastenwand. Buiten: In de tuin kun je in alle privacy van het buiten zijn genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan die tuinieren gemakkelijk maakt en sierbestrating waardoor het mogelijk is om overal in de tuin een gezellige eet- of zithoek te creëren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging die is v.v. elektra en 2 lichtkoepels t.b.v. natuurlijk daglicht. De schuur biedt de mogelijkheid om fietsen en gereedschap te bergen en biedt toegang tot de achterom. Overige pluspunten: - Rijksmonument; - Architectonisch ontworpen woning; - Gelegen nabij NS station, Rosada, uitvalswegen, sportvoorzieningen en supermarkten; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Behoud karakteristieke details zoals en suite deuren en originele balkons; - Woonkeuken; - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; - Hoge plafonds; - Tuin met privacy. - Een verwarmde garagebox op loopafstand is ook te koop. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.