Mierberg 114708 NJ RoosendaalWeihoek-Oost

Mierberg 11 Roosendaal De woning in het kort: Riante tussenwoning met 4 slaapkamers en prettige tuin. De sfeervolle lichte woonkamer heeft een openkeuken. Houd je niet van verbouwen, dan is dit de ideale woning! De bewoners: “Wonen in de Weihoek ervaren wij en onze kinderen als zeer prettig. Het is een compacte wijk; met basisscholen en kinderopvang om de hoek, de binnenstad op nog geen 10 min per fiets en het Tolbergcentrum, ideaal voor je alledaagse boodschappen, op nog geen kilometer afstand. Onze straat en wijk zijn zeer kindvriendelijk door de diverse verschillende speeltuintjes. Fijn aan deze woning is de grote woonkamer met open keuken waarin je met gemak een tafel kunt zetten zodat je ook in de keuken kunt “tafelen”. De grote slaapkamer aan de voorkant over heel de breedte is ook een aanwinst voor dit huis. In de zomer heb je een heerlijk zonnetje in onze achtertuin. Al die jaren hebben wij met hier met veel plezier gewoond met fijne buren om ons heen. Wij willen dan ook niet weg uit de wijk, daarom verhuizen wij naar een andere woning binnen de Weihoek. ” Locatie: Gelegen in de wijk: “Weihoek” te Roosendaal. Met de fiets bent u in 5 a 10 minuten in het centrum of op het treinstation. Met de auto bent u in 10 minuten op de A58 of de A17. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt van de woning. Het winkelcentrum (”tolbergcentrum”) is op loopafstand van de woning. Verder is er ook veel groen in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In de hal is de meterkast, het toilet, de garderobe, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Open vanuit de hal de deur naar de woonkamer en je voelt direct de sfeer die deze woning uitademt. De houtlook laminaatvloer geeft direct een warme indruk. Aan de achterzijde van de woning is de uitbouw met een loopdeur richting de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi oven, een afzuigkap en een 5- pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de gehele verdieping ligt dezelfde mooie laminaat vloer wat voor eenheid zorgt. De verdeling is als volgt: 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Op dit moment is slaapkamer (1) ingericht als hoofdslaapkamer en heeft een airco. Slaapkamer (3) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer (2) welke aan de voorzijde is gesitueerd is een royale slaapkamer. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is ingericht met een 2e toilet, een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer (4). Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap met een kleine overloop. Er is bergruimte gecreëerd in de schuinten van het dak. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. De ramen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Op deze verdieping is ook de opstelling van de CV- installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: De achtertuin is op het zuid- westen gelegen. De tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw in de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een overkapping en een eigen achterom. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2016 HRE Intergas; - Mechanische ventilatie; - Airco (2023); - Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping; - Betonnenvloeren; - Keuken en badkamer keurig; - Vloeren en wanden netjes afgewerkt; - Overkapping - Instapklaar; - centraal gelegen in de wijk: Indien interesse bel of mail: 085-2220901 Quinten Fortuin ERA content+ makelaars