Lupineberg 214708 LW RoosendaalTolberg-West

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 375.000,- k.k.* ---------- Op een werkelijk perfect gelegen, groene en kindvriendelijke woonomgeving is deze ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning mét vrijstaande garage gelegen. De woning is uitgebouwd bij de keuken, waardoor er een fijne ruimte ontstaat om te eten. De woning biedt verder 4 slaapkamers, een hele nette badkamer en een lekkere tuin.  Indeling:4 Begane grond: De voordeur, aan de zijkant van de woning, biedt de toegang tot de entree/hal. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en aanbouw te bereiken. Deze ruimte heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m². De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De nette badkamer is ingericht met een wasmeubel, toilet en inloopdouche met ingebouwde kranen en regendouche. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met toegang tot het dakterras, een wasruimte met opstelling van de CV ketel en de 4e slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich tevens, onder de schuine kant, volop bergruimte.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de achtertuin bereik je de vrijstaande garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² (6.00 x 3.00) Algemeen: Deze geschakelde, uitgebouwde (2015) 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage is gebouwd in 1992 en gelegen op een perceel van 182 m². De woning biedt circa 116 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 408 m³. De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m². De woning is voorzien van houten kozijnen (schilderwerk is in augustus 2023 uitgevoerd) met dubbele beglazing. Tevens is de woning volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (Bosch, circa 10 jaar oud). Energielabel B. Het platte dak van de aanbouw is 8 jaar geleden vervangen en het platte dak van de garage is 3 jaar geleden vervangen. Locatie: De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal. In de nabijheid vindt je het Tolbergcentrum met diverse (dagelijkse) voorzieningen. Verder nabij uitvalswegen, scholen, kinderboerderij en buitengebied. De centrale ligging t.o.v. deze voorzieningen en uitvalswegen maakt het aantrekkelijk voor een groot publiek. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Breda en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30 a 40 autominuten. Het centraal station van Roosendaal, wat zich eveneens op fietsafstand bevindt, brengt je uiteraard overal waar je heen wilt. Uiteraard biedt Roosendaal zelf ook alle faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, (overdekte) winkelcentra, horeca, etc., je vindt het hier allemaal! Specifieke kenmerken: Geschakelde 2-onder-1 kap Uitgebouwd Vrijstaande garage 4 slaapkamers Gewilde woonomgeving Rustige ligging Lekkere achtertuin Groen uitzicht