Waterstraat 734702 TT RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

Welkom bij Waterstraat 73 in Roosendaal, waar karakter en modern comfort samenkomen in deze charmante vrijstaande woning. Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen, met het centrum, scholen, winkelcentra en het NS-station op loopafstand. Deze woning is volledig gasloos, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de schuur, en uitgerust met zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Indeling: Entrée woning met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, hoge plafonds, verwarming via infraroodpanelen voor een efficiënte en comfortabele warmte. De woonkamer beschikt tevens over veel lichtinval en vaste kasten met paneeldeuren. Aparte keuken met moderne lichte inrichting (2017) voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten een combi-/oven magnetron (2023), een vaatwasser (2022), Quooker, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een aparte ruimte welke toegang geeft tot de aparte toiletruimte, badkamer en tuin. In 2021 zijn zowel de toiletruimte als de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een vast wastafelmeubel. Toegang tot de tuin om te ontspannen en te genieten. Het betreft een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met een grote berging en een zij-poort en mogelijkheid voor diverse terrassen. De tuin biedt goede mogelijkheden voor recreatie en opslag en heeft volledige privacy aan de achterzijde van de woning. Naast de woning is een achterom aanwezig. 1e Verdieping Overloop met luik met toegang tot een bergzolder. Drie slaapkamers met laminaatvloeren en voldoende bergruimte. De middelste slaapkamer beschikt over een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een vast wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1923. Glas-in-lood ramen, welke tussen twee glaslagen zit aan de voorzijde van de woning. Gemoderniseerd en energiezuinig. Ruimte voor het hele gezin met 3 slaapkamers en een bergzolder voor extra opslag. moderne keuken, badkamer en toilet. 15 zonnepanelen. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.