Lucas Gasselstraat 705246 CG RosmalenHintham zuid

KOMWONEN in dit lichte en zeer verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement op de derde verdieping met een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging, prettig gelegen in de gewilde woonomgeving Hintham! Woonoppervlak: 69m² Verdieping: 3 Bouwjaar: 1965 Energielabel: D ALGEMEEN: Deze woning is gelegen, aan de rand van een woonwijk in de wijk Hintham-Zuid. Achter het complex bevindt zich een parkachtige omgeving, waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen. De voorzijde van het appartement is gelegen aan een autoluwe straat, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt en parkeert. Het appartement is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en sportvoorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen, natuurgebied De Oosterplas en openbaar vervoer voorzieningen goed te bereiken. Het gehele appartement heeft dubbele beglazing in kunststof kozijnen, pvc- en laminaatvloeren en goed afgewerkte wanden en plafonds. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen elektrische boiler. INDELING: Begane grond De gemeenschappelijke entree is voorzien van postbussen en bellenplateau met intercom. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige (fietsen)berging het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Indeling appartement Je komt de woning binnen en staat gelijk in een ruime hal. Hier is plek voor een garderobe en is ook de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een glazen paneeldeur. De woonkamer is lekker ruim en loopt door in de in 2023 gerenoveerde open keuken. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen aan de voorzijde, bereikbaar. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Direct naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier is plek om de wasapparatuur te plaatsen en is de elektrische boiler geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het tweede balkon dat aan de achterzijde is gelegen. Dit balkon biedt je een heerlijke plaats in de ochtend- en middagzon en uitzicht over het achtergelegen park. Deze woning heeft de beschikking over 2 slaapkamers, beide toegankelijk vanaf de gang. Beide slaapkamers hebben een aangenaam formaat en grote raampartijen. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is in de hal, woonkamer en keuken voorzien van een visgraat PVC vloerafwerking. In de slaapkamers is laminaat gelegd. Berging en parkeren Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, is er toegang tot praktische eigen (fietsen)berging. De berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het bergen van spullen. Voor de deur van het complex, alsmede in de omgeving is er voldoende, onbetaalde parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen aan een autoluwe straat • De bijdrage aan de VvE bedraagt € 239,12 per maand, inclusief € 40,- voorschot stookkosten • Riante woonkamer, twee balkons en twee ruime slaapkamers • Bijkeuken met bergruimte en aansluiting wasapparatuur. • Voldoende onbetaalde parkeergelegenheid • Ruime eigen (fietsen)berging • Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen.