Brabanthoeven 11-A5244 HE RosmalenSparrenburg

In een rustige straat in de wijk Sparrenburg staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een grote woonkamer, een moderne keuken, een speel,- werkkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met berging en een fijne achtertuin met veel privacy. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten zijn in de nabijheid gelegen. Het centrum van Rosmalen en het treinstation zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage en gezellige horecagelegenheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens makkelijk bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand en binnen enkele minuten ben je op de snelwegen (A2 en A59). Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte en er is ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor fijn veel licht. Via openslaande deuren heb je toegang naar de tuin. Keuken De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze beschikt aan 2 zijden over veel kastruimte en werkblad. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Speelkamer / werkkamer Vanuit de hal is een extra kamer beneden bereikbaar. Ideaal te gebruiken als speelkamer, werkkamer of chillruimte voor de kinderen. De ruimte is voorzien van een wasbak. Eerste verdieping Overloop Je komt op de eerste verdieping boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers De woning beschikt op de eerste verdieping over 3 ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Het betreft een fijne, lichte kamer met een grote op maat gemaakte kast. De tweede kamer bevindt zich ook aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; deze kamer beschikt over een praktische inloopkast. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, 2 wastafels met een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. Wasruimte Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Overloop Je komt op de tweede verdieping boven op de overloop. Deze heeft toegang tot nog 2 slaapkamers, en vaste kasten. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. 1 van de kamers is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. 1 van de kamers is voorzien van airconditioning. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, een overkapping, gazon en beplanting. Vanaf de oprit is de tuin bereikbaar via een poort. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit. Berging Er is een Berging aanwezig. Deze is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande deuren en vanuit de achtertuin. Bijzonderheden: * Uitgebouwde woning * Extra kamer beneden (speelkamer / werkkamer) * 5 slaapkamers * Fijne, kindvriendelijke buurt * Heerlijke tuin met veel privacy * Oprit * Garage