Papaverstraat 105241 XP Rosmalent Ven

Deze fraaie en goed verzorgde eengezinswoning ligt vlakbij het centrum van Rosmalen. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en een grote vliering. De woonoppervlakte is daardoor eenvoudig te vergroten. De woning is gebouwd in 1969. Wat leuk is om te weten, is dat het huis een aantal praktische extra’s heeft, zoals: een carport, een grote berging, 10 stuks zonnepanelen, kunststofkozijnen met HR++ glas en rolluiken. De woning is gemakkelijk warm te stoken en heeft een lage energierekening. Locatie: De Papaverstraat 10 is gelegen in wijk ’t Ven, in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. ’t Ven is een rustige, goede buurt vlakbij het centrum. De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rosmalen is op loopafstand. Hier bevinden zich vele bekende winkels waaronder: Hema, ICI Paris, en Blokker. Aan De Driesprong, het plein in het centrum, zijn diverse horecagelegenheden en hier wordt de weekmarkt gehouden. Zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs en de kinderopvang zijn goed voorzien in het dorp. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Het station is op fietsafstand. Niet voor niets is Rosmalen zo gewild! Begane grond: Wanneer je de woning binnenloopt kom je in de hal met gelijk rechts het toilet met fonteintje. Naast het toilet is de trapkast/ voorraadkast waarin zich ook de meterkast bevindt. Aan de linkerkant is de deur naar de woonkamer. Wanneer je de woonkamer inloopt valt je gelijk het vele licht op. Doordat er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een groot raam is stroomt het licht door de hele woonkamer. De raampartij aan de voorkant is voorzien van een elektrisch rolluik: praktisch voor de veiligheid en het weren van de zon. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling en is voorzien van een keurige, lichte inrichting met inbouwapparatuur: gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Direct aan de keuken vast is een bar/tafel waardoor je gezellig kunt aanschuiven bij diegene die staat te koken. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers waarvan één met een vaste schuifkast en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer en de eerste slaapkamer zijn aan de voorzijde van het huis. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. Pluspunt: in de badkamer zit een groot raam wat prettig is voor het daglicht en voor de ventilatie. Dit raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en bestaat uit een grote open zolderruimte waar de c.v.-ketel staat opgesteld. Het is mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken door een vaste trap ernaartoe te maken. De zolder kan dan verdeeld worden in een voorzolder en een slaapkamer. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd en mooi aangelegd, beide betegeld en voorzien van enkele plantenborders. In de voortuin en in de achtertuin staat een prachtige palmboom. De achtertuin is voorzien van een carport/schuur, hier kun je gemakkelijk je fiets en/of je auto kwijt. Via een breed pad aan de achterzijde heb je met de auto, motor of fiets toegang tot de carport/schuur. Bijzonderheden: - Rustige locatie - Veel voorzieningen op loopafstand - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Zeer goed verzorgd en onderhouden - 10 Stuks zonnepanelen - Carport