Sonatestraat 95245 AN RosmalenDe Hoven

Het Waare Huis aan Sonatestraat 9 te Rosmalen. Een prachtige, zeer luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit met carport en garage - sfeervolle woonkamer - luxe open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - moderne badkamer - tuin op het westen met overkapping en houten berging - nabij alle dagelijkse voorzieningen. Locatie: De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de gezellige woonwijk "De Hoven" in De Groote Wielen, met een knipoog naar de jaren '30. Dit betekent een ruime opzet van woningen en percelen maar ook veel groen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens is men binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Goed om te weten dat: - het een perceel betreft van 264 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 130 m2 bedraagt; - men wordt verwelkomd in een ruime hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living; - de gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, een spachtelputz wandafwerking en strak gestuct plafond; - men in het zitgedeelte geniet van ruimschoots lichtinval door de raampartijen en schuifpui in de achtergevel; - er een praktische provisiekast aanwezig is in de woonkamer; - de open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten werkblad een 5-pits gasfornuis met brede oven (Smeg), afzuigkap en quooker. In de kastenwand bevinden zich een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en de vaatwasser. - er 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn; - alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - de ouderslaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand met led verlichting; - de luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel; - men in de badkamer geniet van comfortabele vloerverwarming en twee draai-/kiepramen voor het prettige lichtinval en extra ventilatie; - via een vaste trap de open zolderruimte bereikbaar is, die is ingedeeld met een vierde slaapkamer en een berging; - door de courante maatvoering van de zolder hier zich een prachtige vierde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en aan de andere zijde opbergruimte; - grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de wasruimte; - indien gewenst is het mogelijk een tweede kamer op deze verdieping te realiseren; - in de wasruimte tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015) aanwezig is; - de woning volledig is geïsoleerd en over energielabel A beschikt; - de tuin op het westen is gelegen, heerlijk voor de zonliefhebber. De tuin is ingericht met een ruim terras, looppad, kunstgras, trampoline en achterin de tuin een overkapping met aangrenzend een berging (met water en elektra); - vanuit de tuin de aangebouwde geïsoleerde stenen garage toegankelijk is. Door de courante afmetingen kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Middels de openslaande deuren bereikt men de oprit; - de oprit circa 12 meter lang is en over een laadpaal beschikt (ter overname); - De Hoven een zeer kindvriendelijke wijk is; - aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig is; - de aanvaarding in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.