Kruisherenborch 685241 KJ RosmalenDe Overlaet west

Het Waare Huis aan Kruisherenborch 68 te Rosmalen. Een royale eengezinswoning met o.a. ruime en lichte woonkamer - halfopen keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - complete badkamer en een onderhoudsvrije tuin op het noordoosten met berging en achterom Locatie: Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Op nog geen minuutje lopen vanaf de woning bevindt zich een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Rosmalen is in circa 5 - 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisschool. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Goed om te weten, dat: - het een perceel betreft van 134 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen 117 m2 bedraagt; - de keuken voorzien is van een hoekopgestelde keukeninrichting met een groot werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser; - naast de keuken een functionele provisie kast aanwezig is; - de royale woonkamer aan de achterzijde is gelegen, over grote raampartijen en een fraaie PVC vloer beschikt; - zowel een schuifpui als een aparte loopdeur vanuit de woonkamer toegang tot de tuin bieden; - de eerste verdieping volledig is voorzien van een moderne laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking; - er zich drie slaapkamers bevinden op de eerste verdieping, de ouderslaapkamer beschikt over een frans balkon; - de moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een groot raam voor veel lichtinval en (extra) ventilatie; - via een vaste trap de ruime overloop van de tweede verdieping te bereiken is waar zich de wasruimte en de CV installatie (Nefit, 2004) bevinden; - er een royale vierde slaapkamer op deze verdieping is gelegen die ook dienst kan doen als werk en/of hobbyruimte; - de tuin op het noordoosten is gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De tuin is verder voorzien van een groot terras met een stenen berging en een achterom; - de woning over dak, muur en vloerisolatie beschikt; - de woning heeft energielabel C; - het buitenschilderwerk in 2020 is uitgevoerd; - de aanvaarding in overleg zal plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.