We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Herculesstraat 53
Verkocht

Herculesstraat 535243 XD RosmalenHondsberg

  • 126 m²
  • 158 m²
  • 4
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Het Waare Huis aan Herculesstraat 53 te Rosmalen. Een ruime hoekwoning met o.a.: een lichte en royale woonkamer - een keurig onderhouden keuken met inbouwapparatuur - vier slaapkamers - fraaie en complete badkamer - diverse opbergmogelijkheden en een achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Hondsberg' in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Met enkele minuten lopen staat men midden in het centrum van Rosmalen welke beschikt over verschillende winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer staat men binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch! Aan de voorzijde ligt een beekje wat omgeven is door prachtige bomen. Doordat er geen autoverkeer aan de voorzijde is, ligt deze woning heerlijk rustig. Om de hoek ligt een speeltuintje en een kinderboerderij. Goed om te weten dat: - men wordt verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, een bergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer; - de royale (doorzon)woonkamer over een prettig lichtinval beschikt en is voorzien van een pvc vloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met sierlijst; - door de dubbel openslaande deuren in de achtergevel het binnen bij het buiten wordt betrokken en andersom; - de keurig onderhouden half open keuken (2013) is voorzien van opbergkasten, een apothekerskast en (inbouw)apparatuur, zoals: een oven met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2020); - de eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer; - de badkamer (2013) is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Tevens is er een groot raam aanwezig met melkglas waardoor het lichtinval en de privacy optimaal benut worden; - alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde over kunststof kozijnen beschikken; - een vaste trap toegang biedt tot de ruime voorzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden; - er een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping is gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam met screen; - er op zolder ruimschoots opbergmogelijkheden zijn; - de achtertuin (met achterom) op het zuidoosten is gelegen waar men, door de diepte van de tuin, de hele dag kan genieten van de zon; - de tuin is ingedeeld met een groot terras, zonneluifel, borders, vrijstaande stenen berging en een achterom; - de berging (voorzien van elektra) voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap; - in 2021 het hoofddak volledig is vernieuwd en geïsoleerd; - de kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van hout en aluminium en aan de achterzijde van kunststof. De woning is tevens (grotendeels) voorzien van dubbel glas (HR++); - de kruipruimte in 2021 is geïsoleerd; - er rondom de woning veel parkeerruimte aanwezig is; - de aanvaarding in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11,00 meter diep en 6,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/04/2024

Op funda

Buurt