Galigaanstraat 295247 HM RosmalenBroekland

Verrassend ruime vrijstaande woning met multifunctionele kamer op de begane grond, 5 slaapkamers op de verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein en 18 meter diepe zonnige achtertuin. Gelegen op een royaal perceel van 453m² op loopafstand van de Groote Wielenplas! Deze uitgebouwde woning is in 2008 opgeleverd en is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Broekland' in de populaire wijk De Groote Wielen. De riante woning is instapklaar en beschikt op de begane grond over een zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin en een royale keuken aan de voorzijde. Via de woonkamer heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoor-, werkruimte of slaap-/speelkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Als kers op de taart is de 2e verdieping ook nog eens voorzien van 2 (slaap)kamers en een wasruimte, totaal zijn er 5 (slaap)kamers op de verdiepingen! Tevens is er veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 28 zonnepanelen. De sfeervolle, 18 meter diepe, achtertuin is verrassend ruim met meerdere terrassen en gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! Op een steenworp afstand in deze groene wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand bij de Groote Wielenplas. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in de prachtige aangrenzende natuurgebieden. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. Deze verrassend ruime woning is zeker een bezichtiging waard. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de ruime hal met trapkast, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Als we verder doorlopen komen we in de ruime L-vormige woonkamer met gashaard en grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met schuifpui naar de achtertuin. Een fijne en prettige ruimte! Vanuit de woonkamer lopen we door naar de multifunctionele ruimte met raampartijen aan de tuinzijde en een eigen voor- en achteringang. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als speel-/slaapkamer of kantoor aan huis. Terug in de woonkamer lopen we naar de royale keuken aan de voorzijde van de woning, welke is geplaatst in een U-vorm. Deze ruime keuken is mede door de grote raampartijen een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en opbergruimte in de kastjes. Aan de zijkant van de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking. Vanuit de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De royale overloop, met zijraam, geeft toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdieping is voorzien van een PVC-houtlookvloer met vloerverwarming (apart instelbaar op de kamers). Als eerste betreden we de riante masterbedroom van circa 16,5 m², met inloopkast, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De 2e en 3e slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Tenslotte bereiken we de complete moderne badkamer welke volledig is betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel met grijze bies. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en meubel, spiegelkast, designradiator en vloerverwarming. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot een was-/bergruimte, 2 royale slaapkamers en bergvliering te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer en met een fantastische nokhoogte van maar liefst vijf meter! De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is met zijn ca. 20 m² eveneens ruim van omvang. Via deze kamer heeft u toegang tot de praktische bergvliering voorzien van elektra. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Tenslotte bereiken we de was-/bergruimte voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tuin: Vanuit de woonkamer en de multifunctionele kamer heeft u via de schuifpui en de (loop)deur toegang tot de royale achtertuin op het noordoosten met achterom. De tuin is circa 18 meter diep en ingedeeld met meerdere terrassen, bomen, groenborders en gazon. Door de diepte van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor uw tuingereedschap of stalling van fietsen. Een sfeervolle en groene achtertuin! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, bloembakken en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een oplaadpunt voor elektrische auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).