Pastoor de Leijerstraat 265246 JC RosmalenHintham noord

In de gewilde woonwijk 'Hintham-Noord' gelegen, ruime tussenwoning met achtertuin op het zuid/zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelmogelijkheden. Op de begane grond is woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin en een complete keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een nette badkamer. De ouderslaapkamer is eenvoudig te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. De zonnige achtertuin, met stenen vrijstaande berging, is heerlijk gelegen op het zuid/zuidwesten. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De wijk is opgezet in de jaren ‘90 en bestaat uit verschillende type woningen. Er zijn diverse speelterreinen en waterpartijen in de wijk aanwezig. U kunt voor de dagelijkse voorzieningen terecht in de wijk zelf. De winkels in Hintham-Zuid zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Om de hoek zijn de tennisbanen gesitueerd en op korte afstand het Sportiom. Tevens zijn de busverbindingen en het N.S.-station (Oost) op korte afstand aanwezig. De wijk is gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de faciliteiten van beide plaatsen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de strategische woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met trapkast, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereiken we de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een zitgedeelte waar u voldoende plek heeft voor het plaatsen van een royale bank. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken welke is geplaatst aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine en bergruimte in de kastjes. De begane grond is afgewerkt met een mooie eiken houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Terug in de hal gaan we middels de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik en een vaste kastenwand. Deze kamer kunt u eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Tenslotte bereiken we de, geheel betegelde, lichte badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet (met wandcloset en fonteintje). Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de 3e slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. U komt eerst op de voorzolder met bergruimte aan de voorzijde en een separate berg-/stookruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier bergruimte achter het knieschot. De royale 3e slaapkamer met hoge nok is voorzien van een Velux-dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuidwesten. De tuin, met achterom, is voorzien van een zonnescherm (handmatig), diverse groenborders, gazon en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor uw tuingereedschap of stalling van fietsen. Een sfeervolle en groene achtertuin! De voortuin met sierbestrating is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).