Norbertijnenborch 45241 KH RosmalenDe Overlaet west

KOMWONEN in deze speels ingedeelde, instapklare en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning met garage, grote tuin, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer! Deze prettige woning heeft een ideale ligging aan de rand van de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en meerdere speelvelden. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum wordt thans vernieuwd en uitgebreid en biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2020). Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en een op maat gemaakte vaste eetbank en kast. Separate keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De lichte, hoekopgestelde keukeninrichting (2002) is voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een airco-unit en vaste kastruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. Moderne badkamer (2020) ingericht met een ligbad, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming, inbouwverlichting, een raam en een fraaie combinatie van stucwerk en tegelwerk. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingericht met een mooie, ruime vierde slaapkamer met een dakraam, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Daarnaast een praktische separate berging-/wasruimte met tevens opstelling van de ketel voor de heteluchtverwarming en de cv-ketel voor het warme water. Tuin en garage: Ruime en vrij gelegen achtertuin, fraai aangelegd met diverse plantenborders, gras, terrassen en een tuinhuisje achterin. Echt een heerlijke tuin! Vanuit de tuin is de garage te bereiken, ideaal voor de opbergruimte of het stallen van een motor of auto. Voor de garage heb je de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: Speels ingedeelde en sfeervolle woning; Met een moderne afwerking en instapklaar; Voorzien van een garage en eigen oprit; Nieuw sanitair uit 2020; 4 Slaapkamers; Ruime, vrij gelegen tuin; Laadpaal aanwezig; Kozijnen grotendeels vervangen in 2012 met hr++ en hr+++ beglazing.