Pastoriestraat 145241 TD RosmalenRosmalen centrum

In een rustige straat in het centrum van Rosmalen gelegen, verrassend ruime tussenwoning met 4 goede slaapkamers, een achtertuin en vrijstaande stenen garage. Deze woning is gelegen in het gezellige centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels, apotheek en diverse horeca op loopafstand. U heeft de voordelen van het wonen in het centrum, terwijl u niet de drukte maar de rust ervaart. Tevens op 10 minuten lopen van onder andere het theater Perron 3 en het N.S.-station. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een grote complete badkamer. Een extra verrassing van de woning is de bijzonder royale tweede verdieping met hoge nok en vierde slaapkamer. Op de begane grond en eerste verdieping is de woning voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Om het geheel compleet te maken bevindt zich in de achtertuin een royale vrijstaande garage met elektrische kanteldeur. Wonen aan de Pastoriestraat is wonen te midden van het centrum met de vele verschillende voorzieningen. Rosmalen biedt het beste van twee werelden: het dorpse en gemoedelijke van een Brabants dorp en de voorzieningen van een middelgrote stad. In 'het dorp' zoals velen het noemen tref je een scala aan leuke (kleding) winkels en kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij de diverse supermarkten of speciaalzaken of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige "Driesprong". Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken dan is het een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 lopen langs Den Bosch en Rosmalen en zijn prima bereikbaar. Kortom een perfect gesitueerd woonhuis in het centrum van Rosmalen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast met voldoende opbergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning en een deur naar de bijkeuken/aangebouwde berging. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De lichte keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasmachine, spoelbak, carrousel, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en opbergruimte in de kastjes. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (niet in bijkeuken) en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en een ruime en complete badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Naast deze slaapkamer is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een verhuisraam en airconditioning die de capaciteit heeft om deze verdieping te koelen en verwarmen. Tenslotte bereiken we de complete royale badkamer welke volledig is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met voldoende bergruimte, een stook-/wasgedeelte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping is verrassend ruim! Het stook-/wasgedeelte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (2021) en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde. Tuin: Vanuit de bijkeuken is de goed onderhouden, circa 6 jaar geleden opnieuw aangelegde, achtertuin te bereiken. De achtertuin, met achterom, is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, groenborders en een buitenkraan. Ondanks de ligging op het noorden kunt u hier u kiezen uit een plekje in de zon of in de schaduw. Kortom een gezellige achtertuin! Garage: De grote garage is toegankelijk via de elektrische sectioneel deur vanuit het parkeerterrein en een loopdeur vanuit de tuin. De garage is heerlijk ruim (ca. 6x3m.) en voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)