Verkocht

Prinses Margrietstraat 35246 XS RosmalenHintham noord

  • 101 m²
  • 125 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2024
Verkoopdatum
27 mei 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Het Waare Huis aan Prinses Magrietstraat 3 te Rosmalen. Een compleet gemoderniseerde instapklare eengezinswoning met o.a. 6 zonnepanelen - een lichte woonkamer - luxe uitgebouwde woonkeuken met eiland - vier slaapkamers - complete badkamer - zonnige tuin (zuidwesten) met een berging en achterom. LOCATIE: Deze woning ligt in de wijk Hintham-Noord aan een rustige kindervriendelijke en doodlopende straat. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving bereikbaar, zoals winkels, basisscholen, het voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden waaronder ‘De Oosterplas’. Binnen enkele minuten sta je in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of in het centrum van Rosmalen. Beiden voorzien van een rijke historie, diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de diverse uitvalswegen welke toegang bieden tot zowel de A2 als de A59. Goed om te weten dat: - de voortuin recent compleet is vernieuwd met bestrating en Cortenstaal bloembakken; - men via de voortuin wordt verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, moderne toiletruimte (met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer; - de gehele begane grond is voorzien van een prachtige pvc vloer in visgraatmotief, vloerverwarming (m.u.v. het toilet en de meterkast), hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met behangaccenten; - de speelse woonkamer van veel lichtinval geniet door een groot raam aan de voorzijde, een schuifpui in de achtergevel welke grotendeels open geschoven kan worden en een grote lichtstraat in de keuken; - er tevens een praktische provisiekast aanwezig is in de woonkamer; - de keuken is uitgebouwd (2021) en is voorzien van een luxe keukeninrichting met een eiland, aangrenzend een tafel, opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Een ware eyecatcher! - door de speelse inrichting van de keuken er altijd contact is met de gasten terwijl je staat te koken; - de overloop op de verdieping toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, strak gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - de badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. De strakke wanden, prachtige betegeling en het grote Velux dakraam zorgen voor de finishing touch; - middels een vaste trap, op de tweede verdieping, de vierde slaapkamer direct bereikbaar is. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een strak balkenplafond en een Velux dakraam voor aangenaam lichtinval. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur; - de tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het heerlijk vertoeven is. De tuin is ingedeeld met een groot terras, zonwering, kunstgras, sierbestrating, borders, een berging en achterom; - de berging is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap; - de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - er 6 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 die je energierekening aanzienlijk verlagen en zelfs momenteel het gehele elektra verbruik van dit gezin compenseert; - de woning zich in een groenrijke en populaire wijk bevindt welke nabij vele voorzieningen is gelegen; - de woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en heeft een energielabel A; - de aanvaarding in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/05/2024

Op funda

Buurt