Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 mei 2024
- Verkoopdatum
- 11 juni 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Het Waare Huis aan De Vijverdam 7 te Rosmalen. Starters opgelet! Een leuke tussenwoning met o.a. een fraai uitzicht over het water - lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - vlonderterras aan het water - 3 slaapkamers - complete badkamer - praktische berg -/wasruimte - voortuin op het zuidwesten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Locatie:
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de populaire woonwijk ''De Watertuinen''. Omringd door water heeft men hier alle privacy, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hier woont men op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor binnen enkele minuten de A59 en de A2 bereikbaar zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.
Goed om te weten dat:
- de gebruiksoppervlakte wonen 84 m2 bedraagt;
- de entree -/hal toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de praktische berging -/wasruimte en de woonkamer;
- de berging plaats biedt aan de CV installatie (Intergas, 2022), de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie unit en er voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen;
- de woonkamer door de dubbele openslaande deuren over een prettig lichtinval beschikt;
- de airco voor zowel verkoeling als verwarming zorgt in de woning;
- er in de woonkamer een praktische bergruimte (onder de trap) is gesitueerd;
- vanuit de woonkamer het heerlijke vlonderterras aan het water (NO) te bereiken is. Het is hier mogelijk om een bootje aan te meren;
- het eetgedeelte voor een natuurlijke verbinding zorgt tussen de keuken en het zitgedeelte en een tafel van bourgondisch formaat hier goed tot z'n recht komt;
- de open keuken in L-opstelling voorzien is van voldoende opbergruimte middels lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser;
- de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking met behangaccenten en een spuitwerk plafond;
- de eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 royale slaapkamers en een complete badkamer;
- de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en draai -/kiepramen;
- er twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast;
- de badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie;
- er in de voortuin een fraai buitenterras (ZW) is gemaakt waar je kunt genieten van de zon;
- de gehele woning over vloerverwarming beschikt, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat;
- de woning volledig is geïsoleerd en is voorzien van HR glas;
- de woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning;
- de oplevering van deze woning medio oktober 2024 kan plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 389.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.631
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 84 m²
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 12 m²
- Perceel
- 115 m²
- Inhoud
- 324 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ROSMALEN I 2741
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 115 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Tuin
- Voortuin
- Voortuin
- 28 m² (6,90 meter diep en 4,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
16/05/2024
Op funda