Lepelaarsingel 153-B3083 KH RotterdamCarnisse

LEPELAARSINGEL | OMGEVEN DOOR GROEN | HR ++ GLAS | 2 SLAAPKAMERS | | EIGEN GROND Gelegen aan de Lepelaarsingel in de woonwijk Carnisse binnen ‘Charlois’ mogen wij dit leuke appartement aanbieden met een vrij uitzicht over water en groen. De woning is gelegen op de eerste verdieping. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt over de gehele verdieping en biedt genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Tevens heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon. De halfopen keuken is geplaatst in hoekopstelling en basic. Tijdens het koken kijkt u uit over groen en water. Verder heeft u via de hal toegang tot de volledig betegelde badkamer. De overige 2 slaapkamers vind u aan de achterzijde van de woning. Tevens bereikt u via de hal een separaat toilet. Interesse? Kom vrijblijvend bezichtigen. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit appartement. BIJZONDERHEDEN: - woonkamer en keuken voorzien van HR ++ glas (overige ruimtes zijn v.v. dubbelglas) i.c.m. kunststof kozijnen; - bouwjaar: ca. 1947; - woonoppervlakte: ca. 56 m²; - inhoud: ca. 186 m³; - eigen berging in de onderbouw; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - verwarming middels Moederhaard; - warmwater middels Boiler (Bosch, 5 jaar oud); - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €130,00 per kwartaal; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - as-is-where-is clausule; - asbest clausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.