Wilbertoord 23079 JV RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een fijn appartement in Rotterdam-IJsselmonde? Neem dan eens een kijkje bij dit 2-kamer appartement. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een eigen berging in de onderbouw. Twee slaapkamers nodig? Op een eenvoudige wijze is er een 2e slaapkamer te realiseren. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels aanwezig. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Gelegen op de 1e verdieping; - Eigen grond; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling: - Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken. - Ruime, opengebroken doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon en de badkamer. Indien er een 2e slaapkamer gewenst is, is dit eenvoudig te realiseren door de oorspronkelijke muur weer terug te plaatsen. - De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. - De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en een kast met CV-opstelling. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 59 m2 - Inhoud: 183 m3 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Nieuwe CV-Combiketel bouwjaar 2023 (wordt in december geplaatst) - VvE bijdrage: € 100,- per maand - Energielabel G - Eigen berging in de onderbouw - Gewenste oplevering: december 2023 De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.