Burgemeester Meineszlaan 70-B3022 BM RotterdamNieuwe Westen

Ruime 5-kamer dubbele bovenwoning van 141m2. De woning beschikt nog over enkele prachtige authentieke details, 3 slaapkamers en een balkon op het zuid-westen waar de gehele dag van de zon genoten kan worden. De Burgemeester Meineszlaan is een bijzonder mooie, brede straat midden in de stad. Statige panden worden omgeven door veel groen, dit maakt de straat erg bijzonder. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en veel winkels en boetiekjes zijn op steenworp afstand. Uitvalswegen (A13/A20) zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer (tram/bus) zijn op loopafstand. Indeling Karakteristieke eigen entree met toegang tot de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen die nog over het authentieke glas-in-lood beschikken is hier veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijker gevoel en een prettige sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Hier is genoeg ruimte voor een riante tafel waar je met een groot gezelschap kan genieten. De keuken bevindt zich apart gelegen naast de eetkamer. De recent gerenoveerde keuken beschikt over verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Op deze etage is tevens nog een slaapkamer te vinden aan de voorzijde van de woning. Ook hier is nog het prachtige glas-in-lood nog aanwezig. Deze kamer kan ook goed functioneren als home office of kinderkamer. 2e verdieping: Overloop met toilet, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich hier 3 riante kamers waarvan 2 slaapkamers en de 3e (die zich bevindt in het midden) nu opbergruimte is. Deze kamer zou eventueel ook goed als slaapkamer kunnen functioneren. Vanaf hier is er toegang tot de vliering die zich bevindt boven de gehele 2e verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Dit is een heerlijke lichte kamer. Er is hier een inbouwkast voor handige extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een wasbak en is grenzend aan het balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-westen waardoor hier de gehele dag zon is. Op zonnige dagen kan hier daardoor heerlijk genoten worden van het mooie weer. De badkamer is ook gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, douche en ook de wasmachine aansluiting bevindt zich hier. Vliering: Ruime vliering van ca. 51 m2 aanwezig, de vliering is bijzonder ruim met veel opberg mogelijkheid en bevindt zich boven de gehele 2e verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 141 m2 - Eigen grond - Ruime vliering gelegen over de gehele 2e verdieping - Energielabel E - Balkon gelegen op het zuid-westen - Gelegen “om de hoek” bij Heemraadssingel - Op loopafstand van het Centraal Station (ca. 10 minuten) - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam - Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde) - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2010 - De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 130,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.