Bergselaan 390-D3038 CV RotterdamBergpolder

Deze sfeervolle dubbele benedenwoning biedt u een oase van ruimte en comfort, met een royaal woonoppervlakte van 96m2, verdeeld over zowel de begane grond als het souterrain. Daarnaast is er tuin met een sfeervolle overkapping en een houten schuur. De woning is goed onderhouden en beschikt over 4 kamers, waaronder een riante woonkamer en een lichte eetkamer. Met authentieke jaren´30 details, zoals een ensuite met schuifdeuren, glas-in-loodbovenramen, in combinatie met de moderne afwerking ben je in dit appartement verzekerd van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Voordeur tot tochtportaal waarin de originele jaren ’30 tegels zichtbaar zijn. De lange hal biedt toegang tot de trap naar het souterrain, het toilet, de woonkamer en eetkamer. Daarnaast is er een vaste kast en de meterkast. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen met hoge plafonds is de woning heerlijk licht. Er is een vaste open kast met daarin verlichting. Prachtig om daar uw pronkstukken neer te zetten. De mooie laminaatvloer, glas-in-lood bovenramen geven de woning een fijne sfeer. De eet- en woonkamer zijn aan elkaar verbonden met en-suitedeuren, waartussen zich aan de eetkamerzijde ruime inbouwkasten begeven. De open keuken is in U-vorm en heeft witte onder- en bovenkasten. Het zwarte natuurstenen aanrechtblad heeft een spatrand en past qua kleur mooi bij de het fornuis met 5-pitsgaskookplaat met oven. Verder is er een RVS-afzuiginstallatie, een luxe mengkraan , een koelkast en vriezer. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren. Er is een ruim terras met overkapping. Wat een heerlijke plek om te genieten. De ligging is op het zuidoosten. Via een trappetje is de tuin te bereiken. In de tuin is een houten schuur. Souterrain Via de vaste trap is de slaapkamer in het souterrain te bereiken. In het souterrain zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De ‘grote slaapkamer’. Wat een heerlijke ruimte! De kamer is voorzien van een lichte vloerbedekking en beschikt over twee ramen aan de voorzijde. De inbouwspots in het strak gestucte plafond zorgen voor een moderne uitstraling. De tweede slaapkamer is in gebruik als kinderkamer en is hetzelfde afgewerkt als de grote slaapkamer. De badkamer is erg ruim en is in zwart/witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel. De mozaïektegeltjes geven het een geheel een mooie look. Afmetingen Begane grond ca. 59 m² Souterrain ca. 37 m² Totaal woonoppervlakte ca. 96 m² Tuin ca. 53 m² (terras ca. 20 m², schuur ca. 8,5 m²) Bijzonderheden Volledige eigendom, bouwjaar 1934, energielabel D, beschermd stadsgezicht, dubbel glas in kunststof kozijnen aan de voorzijde, enkel glas in houten kozijnen aan de achterzijde, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2015), actieve VvE met maandelijkse bijdrage €92,- Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze sfeervolle dubbele benedenwoning met een royaal woonoppervlakte van 96m2 aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.