West-Sidelinge 222-A3042 CV RotterdamKleinpolder

Op zoek naar een ruime en gezellige maisonnette in het pittoreske Rotterdam-Overschie? Wij hebben de perfecte woning voor u! Deze maisonnette op de 1e en 2e verdieping biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in een historische en gezellige buurt. Deze charmante woning biedt een eenvoudig afgewerkte, maar knusse en functionele leefruimte, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar uw eigen stijl en smaak aan te passen. Maak van deze woning uw persoonlijke oase. Met een doorgebroken woonkamer en 3 slaapkamers is dit de perfecte woning voor stellen, jonge gezinnen en starters. Gelegen in de levendige wijk Overschie. In de nabije omgeving zijn de winkels aan de Burgemeester Baumannlaan gelegen, het Sidelingepark, diverse scholen, uitvalswegen (A13/A20) en het centrum van Rotterdam bereikt u binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond; Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, toilet, 2 slaapkamers, keuken aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar het balkon op het oosten waar je 's ochtends van de zon kunt genieten, kleine maar functionele badkamer met douche en wastafel, ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is doorgebroken, dit waren voorheen twee kamers waardoor dit een veelzijdige ruimte is die u naar eigen smaak kunt inrichten. Tweede verdieping: grote overloop/voorzolder met opstelling C.V. (Remeha, bj 2014) en Velux dakraam, ruime slaapkamer die eveneens is voorzien van een Velux dakraam. Afmetingen: 1e verdieping: - Woonkamer: ca. 9.1 x 3.8/2.7 m; - Keuken: ca. 2.85 x 1.8 m; - Balkon: ca. 1.8 x 0.8 m; - Badkamer: ca. 2 x 1.1 m; - Slaapkamer I: ca. 3.1 x 2.7 m; - Slaapkamer II: ca. 2.8 x 1.9 m; 2e verdieping: - Overloop/voorzolder: ca. 5.6 x 2.7 m; - Slaapkamer III: ca. 3.8 x 4.3 m; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; - Woning moet nog voorzien worden van vloerafwerking; - De VvE is recent opgestart en de bijdrage dient nog in overleg te worden bepaald, indicatie € 85,- per maand; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.